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Local lumineux au sein d'un immeuble neuf
Adresse sur demande |
13003 | Marseille 03 |
Bouches-du-Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 163 m² | 180 €/m²/an 29 340 €/an | 2 445 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Avenue Roger Salengro, à louer immédiatement, local commercial de 163 m² en pied d'une superbe résidence neuve : Vilumia.
Ces locaux, aménagés en un grand espace commercial de 143 m² sous 4,20 mètres de hauteur sous dalle, bénéficient d'une excellente visibilité et d'une superbe luminosité derrière une vitrine de près de 16 mètres.
Un local rangement de 9 m², des sanitaires de 12 m² à l'arrière ainsi que deux emplacements de stationnement complètent ce bien.
Mise à jour : 15/09/2023
Disponibilité : T3 2023
Référence Cession+ : AA006356
Référence Professionnel : 13.0001
Construction
Date de construction :
2023
ZFU : Oui
Nature du sol : gré émaillé
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 163
m²
Longueur de façade : 18
m
Vitrine : 14 m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 29 340 €/an, soit 2 445 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Double vitrage
- Façade mur rideau
- Faux plafond
- Menuiseries posées
- Nature du sol :gré émaillé
- Pompe à chaleur
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
M2 Désirée Clary
M2 National
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité
Bus à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Révélateur de potentiel immobilier tertiaire13 Rue le Sueur - 75116 Paris - France
Voir toutes les annonces de QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Notre vision :
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.
Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs
Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.
Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs
Nos missions :
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- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
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- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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