A vendre Fonds de commerce 180m² Biviers

Adresse sur demande | 38330 | Biviers | Isère | France

Chiffre d'affaires	Prix de vente
290,000 €	250,000 €

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A vendre - Fonds de commerce | Autres - Divers |

GRENOBLE / PERIPHERIE / ZONE TERTIAIRE.
Clientèle CSP + : cadre et cadres sup, chercheurs.
Au coeur des plus belles entreprises grenobloises HIGH TECH.
Restaurant à fort potentiel : 180 m².
(du lundi au vendredi, le midi uniquement).
Belle salle de restaurant + seconde salle pouvant accueillir les groupes (anniversaires, repas d'équipe) + belle cuisine en bon état

Mise à jour : 20/12/2022

Disponibilité : Immédiate

Référence Cession+ : AA005572

Référence Professionnel : 38.033023

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface : 180 m²

RDC (Surface vente) : 147 m² (120 m²/C1 et 27 m² en C2) Surfaces développées : 180 m² : mesuré récemment Surfaces totales pondérées : 147 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 250,000 €

Informations complémentaires : Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 3 mois
Sous location : interdite
Honoraires : à la charge du preneur (10 % du prix de cession/DAB)
L'au est comprise dans les charges de copropriété
CA Année 1 : 2022 €
CA 2 : 215000 €
CA Année 2 : 2018 €
Licence : 3 €
RBE : 18000 €
Horaires d'ouverture : 12 à 14 heures
Jours de fermeture : Samedi et dimanche
Notes : Le restaurant a été acheté 250.000 (2013)
Crédit Restaurant restant = 35.000
Crédit Travaux restant = 40.000
Travaux refait à neuf : cuisine carrelée jusqu'au plafond
Murs coupe feu
Est aux normes (hygiène, PMR)
Nombre de salariés : 4
Salle petit-déjeuner
Nombre de couverts à l'intérieur : 85
Nombre de couverts à l'extérieur : 100

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Environnement Tertiaire Entreprises HI TECH : ingénieurs. SCHNEIDER ELECTRIQUE., EUROMASTER (Siège), EATON, SOBIODA, SYSCOM, NATIXIS, Laboratoire BOIRON, SOGETI Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

123 COMMERCES BY PATRICK ATLAN

Agence Conseil en rapprochement d’acteurs dans l’Immobilier commercial, l’implantation d’Enseignes et de Franchises.

12 rue Lafayette, 1er étage - 38000 GRENOBLE - France

123 COMMERCES by patrick atlan est spécialisée dans le domaine de l’Immobilier commercial sur toute la France ; Nous intervenons auprès des Enseignes, Franchises, propriétaires, commerçants et investisseurs pour la valorisation de leurs actifs immobiliers en combinant l'ensemble de nos compétences et notre expertise locale.

Équipage :
Patrick Atlan qui s’est forgé une réputation durant les 20 dernières années comme étant l’un des meilleurs spécialistes de l’immobilier commercial. Référant à Grenoble et en Rhône Alpes.
Les coéquipiers qui l’accompagnent adhèrent à ses valeurs, à l’Éthique des relations clientèle et au respect des règles élémentaires du métier : Règle N°1.
Règle N° 2 : se former aux spécifiés de l’Immobilier commercial (le droit des baux commerciaux, le droit des sociétés, l’urbanisme commercial).
Règle N°3 : notre comportement a pour objectif de toujours mettre le client au centre de nos préoccupations : l’écouter, le comprendre, entendre sa problématique et lui apporter les solutions qui conviennent : notre client est alors notre partenaire.

Domaines d’expertises :
- Conseil, transaction, financement.
- Commerces indépendants
- Franchises et Enseignes nationales,
- L’Immobilier d’Investissement,
- Le recrutement de candidat à la Franchise.