Local d'activités de 784m² en pleine zone d'activité à Décines

L'agence immobilière Lyon Extramuros met à votre disposition un local d'activités spacieux de 784m² à la location.
Ce bien, situé dans le parc Oliveriannes, se compose de 606m² dédiés aux activités et de 178m² réservés aux bureaux..
Idéalement placé à proximité de La Soie, le local bénéficie d'une accessibilité aisée grâce aux lignes de tramway T3 et T7, ainsi qu'aux lignes de bus à proximité, telles que le BUS ZI3 et le BUS 16.
Pour les véhicules légers, il est également stratégiquement situé à proximité de la rocade EST et du périphérique lyonnais..
Ce local est équipé d'une connexion fibre, d'une distribution privative en eau potable et en électricité.
À l'extérieur, une aire de manœuvre ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles.
De plus, le site est entièrement clos et sécurisé.
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Voici les caractéristiques du bâtiment :.
Activités : HSP : 6 mètresDalle : Béton 3T / m²Façades : Panneaux BétonToiture : bac acier, étanchéité bicouche bitume élastomèrePortes sectionnelles : 2 portes de 3 x 4,5 mètresEclairage : LEDBureaux : HSP : 2,7 mètresSols : moquette et carrelageChauffage / climatisationTrès bon étatLoyer : 70560€ / HT / HC / an (90€ / m²).
Charges : 7 € / HT / m².
Taxe foncière : 8.85€ / m².
Honoraires : 15 % à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Bail Commercial : 3/6/9 12 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr