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Local d'activités de 784m² en pleine zone d'activité à Décines

Adresse sur demande | 69150 | Décines-Charpieu | Rhône | France
Surface Loyer
784 m² 90 €/m²/an
70,560 €/an | 5,880 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

L'agence immobilière Lyon Extramuros met à votre disposition un local d'activités spacieux de 784m² à la location.
Ce bien, situé dans le parc Oliveriannes, se compose de 606m² dédiés aux activités et de 178m² réservés aux bureaux..
Idéalement placé à proximité de La Soie, le local bénéficie d'une accessibilité aisée grâce aux lignes de tramway T3 et T7, ainsi qu'aux lignes de bus à proximité, telles que le BUS ZI3 et le BUS 16.
Pour les véhicules légers, il est également stratégiquement situé à proximité de la rocade EST et du périphérique lyonnais..
Ce local est équipé d'une connexion fibre, d'une distribution privative en eau potable et en électricité.
À l'extérieur, une aire de manœuvre ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles.
De plus, le site est entièrement clos et sécurisé.
..
Voici les caractéristiques du bâtiment :.
Activités : HSP : 6 mètresDalle : Béton 3T / m²Façades : Panneaux BétonToiture : bac acier, étanchéité bicouche bitume élastomèrePortes sectionnelles : 2 portes de 3 x 4,5 mètresEclairage : LEDBureaux : HSP : 2,7 mètresSols : moquette et carrelageChauffage / climatisationTrès bon étatLoyer : 70560€ / HT / HC / an (90€ / m²).
Charges : 7 € / HT / m².
Taxe foncière : 8.85€ / m².
Honoraires : 15 % à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Bail Commercial : 3/6/9 12 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/05/2024

Disponibilité : 15-06-2024
Référence Cession+ : AA034832
Référence Professionnel : 69.0377

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 3 T / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 784 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8 m?tres m m
Nombre de bureaux : 18
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 70,560 €/an, soit 5,880 €/mois.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Aire de manoeuvre
  • Charge au sol :3 T / m²
  • Chauffage réversible
  • Contrôle d'accès
  • Couverture bac acier
  • Faux plafond
  • Hauteur libre :6 mètres
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques
  • Porte sectionnelle
  • Portes plain-pied :2
  • Précâblage
  • Salle de repos
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Terrain clos
Contrôle d'accès
Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
T3 / T7 BUS ZI3 / BUS 16 Vélo Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
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LYON EXTRAMUROS

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38 rue Charles de Gaulle - 69210 L'ARBRESLE - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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