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A vendre Local commercial Cadaujac

Adresse sur demande | 33140 | Cadaujac | Gironde | France
Surface Prix de vente
305 m² 430,001 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

EXCLUSIVITE
En bordure de rocade, Evolis vous propose en exclusivité ce bâtiment indépendant d'une superficie totale d'environ 305 m² profitant d'une belle visibilité.
Ce local possède une réserve d'environ 40 m² et d'une terrasse de 25 m².

Triphasé 36 kVA, climatisation réversible, 2 sanitaires, alarme,
Les combles ont été aménagés en un appartement T2 d'environ 70 m².

4 places de parking privatives
Possibilité de racheter le matériel présent dans le local actuellement en plus.

Mise à jour : 03/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA033428
Référence Professionnel : 1286244-0V

Surface

Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 169 Immédiate 1 409,84 m² HD 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Réserve 40 Immédiate 1 409,84 m² HD 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Autres 25 Immédiate 1 409,84 m² HD 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Habitation 71 Immédiate 1 409,84 m² HD 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 305 m²

4 Extérieur simple

Conditions financières

Prix de vente : 430,001 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 9€//m²/an HT
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment indépendant
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Portail d'accès
  • Site clos
  • Fibre optique
  • Rénové
  • Accueil
  • Décloisonnement possible
  • Carrelage
  • Cloisonnement amovible
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Climatisation réversible
  • Chauffage électrique
  • Douche
  • Tarif bleu
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 234 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Hourcade (BUS-89) Route Rocade sortie 19 et 20
Bus Hourcade (BUS-89) Route Rocade sortie 19 et 20
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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