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Bureaux atypiques à proximité des Gares
Adresse sur demande |
75010 | Paris 10 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 273 m² | 459 €/m²/an 125 307 €/an | 10 442 €/mois |
A louer - Bureaux
A proximité de la Gare du Nord, EVOLIS vous propose une surface de bureaux d'environ 273 m² à louer, au rez-de-chaussée et 1er étage d'une copropriété bénéficiant d'un accès exclusivement privatif donnant sur une charmante cour arborée.
Calme et lumineux, cette surface est actuellement aménagée en studio de production.
Celle-ci dispose de 6 studios avec une isolation acoustique et phonique, d'un open-space, de 3 bureaux cloisonnés, d'une cuisine équipée et de 2 sanitaires.
Disponible immédiatement.
Mise à jour : 16/04/2024
Disponibilité : 09/04/2024
Référence Cession+ : AA032528
Référence Professionnel : 1278869-0L
Surface
Surface totale : 273
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Bureaux | 40 | Après accord | 460 m²/an HT HC | 19,12 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | |||||||
| RDC G | Bureaux | 64,4 | Après accord | 460 m²/an HT HC | 19,12 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A | |||||||
| RDC D | Bureaux | 99,5 | Après accord | 460 m²/an HT HC | 19,12 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B | |||||||
| R+1 | Bureaux | 69,1 | Après accord | 460 m²/an HT HC | 19,12 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A | |||||||
| Total | 273 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 459 €/m²/an, soit 125 307 €/an, soit 10 442 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 19.12€/m2
Charge maxi : 19.12€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 19.12€/m2
Charge maxi : 19.12€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Portail d'accès
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Cour privative
- Climatisation
- Faux plafonds acoustiques
- Parquet
- Cloisons sèches
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Cuisine
- 2 Sanitaires
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Gare de l'Est (BUS, BUS-54, BUS-46, BUS-32, BUS-39, BUS-31, BUS-N02, BUS-N41, BUS-Noctilien N141, BUS-Noctilien N13, BUS-N142, BUS-N44, BUS-N46, BUS-N45, BUS-N43, BUS-H), Magenta - Gare de l'Est (BUS-56), Magenta - Saint-Martin (BUS-38, BUS-91, BUS-N14), Paris Est (BUS, BUS-Noctilien N140, BUS-N143)
Metro Gare de l'Est (ligne 4.5 et 7)
Metro Château d'Eau (4)
Metro Jacques Bonsergent (5)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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