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A louer Locaux d'activité Eysines

Adresse sur demande | 33320 | Eysines | Gironde | France
Surface Loyer
962 m², divisible à partir de 442 m² 76 €/m²/an
A partir de 73,112 €/an | 6,092 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Situés sur la commune d'Eysines, EVOLIS vous propose à la location 2 locaux d'activité fonctionnels en bon état, avec parking extérieur et mezzanine.
Possibilité de stocker une benne à l'extérieur.

Mise à jour : 12/04/2024

Disponibilité : 01/04/2024
Référence Cession+ : AA032455
Référence Professionnel : 1280153-0L

Surface

Surface totale : 962 m²
Divisible à partir de : 442 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 370 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 50 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 100 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 3 Activités 520 1er juillet 2024 86,6 m²/an HT HC 5,54 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3
RDC Activités 342 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 50 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 50 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 Activités 442 1er avril 2024 76,02 m²/an HT HC 4,08 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
Total 962 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 76 €/m²/an, soit 73,112 €/an, soit 6,092 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.08€/m2
Charge maxi : 5.54€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière :
Lot 2 : 6,25 euros/ m²/ an HT
Lot 3 : 7,70 euros/ m²/ an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Aire de chargement
  • Lot 2 : Fibre optique
  • Lot 3 : ADSL (fibre possible)
  • Bon état
  • Bureaux cloisonnés
  • Grande mezzanine pour chaque lot : 80 m² environ
  • Belle hauteur sous plafond
  • Hauteur libre : 6 m
  • Lot 3 : Locaux traversants
  • Chauffage électrique
  • Charge au sol : 1 tonne /m²
  • Hauteur sous mezzanine : 3 m
  • LOT 2 : Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
  • Dimensions porte : 4 m(H) x4,5m (L)
  • LOT 3 : Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
  • Dimensions porte : 4 m(H) x4,5m (L)
  • Porte avec rideau métallique de plain-pied :
  • Dimensions porte : 3m (H) x3m (L)
  • Lot 2 : compteur triphasé
  • Lot 3 : compteur monophasé
  • Surface RDC : 812 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 19 mars 1962 ligne 2 Route A630 sortie 7
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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