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A louer Locaux d'activité Paris 20

Adresse sur demande | 75020 | Paris 20 | Paris | France
Surface Loyer
718 m², divisible à partir de 195 m² 320 €/m²/an
A partir de 229,760 €/an | 19,146 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Proche du métro Ligne 2, Père Lachaise, et ligne 3bis, Gambetta au sein d'un incubateur Start up, EVOLIS vous propose 718m² divisibles à partir de 195m² la location de bureaux/activités légères en bon état.
Emplacements de stationnement disponibles en sous-sol.
A visiter rapidement !
Ce lieu unique répond aux besoins des créateurs d'entreprises et offrent également de l'accompagnement et des prestations adaptées pour accélérer leur business (conseil, accompagnement.)

Mise à jour : 15/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA031358
Référence Professionnel : 1275543-0LA

Surface

Surface totale : 718 m²
Divisible à partir de : 195 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 233 Immédiate 320 m²/an HT HC 48 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel ESPACE 10
3 Bureaux 195 1er avril 2024 320 m²/an HT HC 48 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel ESPACE 16
4 Bureaux 290 Immédiate 320 m²/an HT HC 48 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel ESPACE 15
SS Parkings - Immédiate 120 place/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
SS Parkings - Immédiate 18 place/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
Total 718 m²

10 simple
10 2 roues

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 320 €/m²/an, soit 229,760 €/an, soit 19,146 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 48€/m2
Charge maxi : 48€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Loyer : Bail Dérogatoire 36 mois
Année 1 : loyer /m²/ an HT HC : 280 euros / charges : 42 euros (Tarif /m²/an CC HT 322 euros)
Année 2 : loyer /m²/ an HT HC :300 euros / charges : 45 euros (Tarif /m²/an CC HT 345 euros)
Année 3 : loyer /m²/ an HT HC : 320 euros / charges : 48 euros (Tarif /m²/an CC HT 368 euros)

Taxe foncière annuelle :
lot 15 : 2 921,71 euros
lot 10 : 2 347,44 euros


Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Accès véhicules légers
  • Double accès
  • Ascenseur PMR
  • Monte-charge
  • Télésurveillance
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Accès sécurisé par badge
  • Fibre optique
  • Cafétéria
  • Terrasse commune
  • Emplacements de stationnement disponibles en sous-sol
  • Système de chauffage individuelle électrique
  • Rooftop de 150 m² avec vue sur les toits parisiens
  • Lounge et cafétéria
  • Monte-charge (idéal quand on a du stock)
  • 7 salles de réunions équipées (50 et 15 m²)
  • Présence sur place de la Maison de l'ESport et son superbe Amphi-cinéma : l'Arena.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Mûriers (BUS-69, BUS-61, BUS-N16, BUS-N34) Métro Père-Lachaise (METRO-2), Gambetta (METRO-3, METRO-3BIS) Route Périphérique Porte de Bagnolet (Autoroute A3) / Porte des Lilas (Route départementale 117)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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