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Immeuble de standing, proche commerces et RER -
63 AVENUE DU GENERAL LECLERC |
92340 | Bourg-la-Reine |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 325 m², divisible à partir de 239 m² | 180 €/m²/an A partir de 238 500 €/an | 19 875 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose dans un immeuble sécurisé de très bon standing construit en 2008, situé sur un axe très passant, en plein coeur du centre ville de BOURG LA REINE, connu pour ses nombreux commerces de proximité, et à moins de 5 minutes du RER B "BOURG LA REINE", plusieurs plateaux de bureaux entièrement rénovés, climatisés, avec faux plancher technique à partir divisibles à partir de 120 m².
Les plateaux sont traversants et très lumineux et offrent un aménagement flexible.
Fibre optique dans l'immeuble,
Parkings en sous sol.
Mise à jour : 22/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030748
Référence Professionnel : 1272996-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CENTRALIS
Surface
Surface totale : 1 325
m²
Divisible à partir de : 239
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SS | CENTRALIS | Archives | 50 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | CENTRALIS 11 - FABER CASTELL | Bureaux | 359 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 54,53 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 11 - FABER CASTELL | ||||||
| 4 | CENTRALIS EX STAR | Bureaux | 368 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 54,53 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | EX STAR | ||||||
| 4 | CENTRALIS EX ATLANTIC | Bureaux | 359 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 54,53 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | EX ATLANTIC | ||||||
| 4 | CENTRALIS EX ATLANTIC | Bureaux | 239 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 54,53 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | EX ATLANTIC | ||||||
| SS | CENTRALIS | Parkings | - | Immédiate | 800 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 375 m² | |||||||||||||||||
27 intérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 238 500 €/an, soit 19 875 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 54.53€/m2
Charge maxi : 54.53€/m2
Taxe foncière : 22€// m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 54.53€/m2
Charge maxi : 54.53€/m2
Taxe foncière : 22€// m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de bureaux de grand standing
- 2 Ascenseurs
- Accès sécurisé par interphone et badges
- Parties communes de qualité
- Sanitaires en parties communes et accessibles PMR
- Plateaux de bureaux livrés rénovés en open space
- Double entrée sur le plateau
- Double exposition
- Lumineux et traversant
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Sol PVC et ou moquette
- Climatisation réversible
- Pour le lot de 368 m², cloisonnement amovible, local informatique, pré câblage informatique, cuisine aménagée.
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport d'Orly
Bus INSTITUT-NOTRE DAME (172), RUE DU 8 MAI 1945 (197, 297, 388, 390)
RER Bourg-la-Reine (B, D)
Autoroute A86
Route N20
Route Boulevard Périphérique : Porte d'Orléans
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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