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BUREAUX PROCHE RER B A LOUER ! -
21-23 AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC |
92340 | Bourg-la-Reine |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 434 m², divisible à partir de 134 m² | 159 €/m²/an A partir de 69 006 €/an | 5 750 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose dans un immeuble en R+2, situé sur la Nationale 20, à proximité du centre ville de Bourg la reine et de ses commerces, et du RER B, deux plateaux de bureaux à louer, de 134 m² au 2ème étage et 300 m² au 1er étage.
Les locaux sont en bon état, cloisonnés.
Parkings sous sol disponibles, et archive en sous sol.
Mise à jour : 08/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023305
Référence Professionnel : 1128668-0L
Surface
Surface totale : 434
m²
Divisible à partir de : 134
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 300 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 134 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 24 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||||||
| Total | 434 m² | |||||||||||||||||
13 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 69 006 €/an, soit 5 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24€/m2
Charge maxi : 24€/m2
Taxe foncière : 20€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de gestion : 5% HT du loyer annuel HT et HC
Assurance immeuble : 0,5 euros Ht / m²/ an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 24€/m2
Charge maxi : 24€/m2
Taxe foncière : 20€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de gestion : 5% HT du loyer annuel HT et HC
Assurance immeuble : 0,5 euros Ht / m²/ an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de bureaux en mur rideau en R+2
- Ascenseur
- Contrôle d'accès par badges, interphone
- Fibre optique dans l'immeube
- Parkings en sous sol
- 1 lot d'archives en sous sol possible
- Plateau de bureaux traversant
- Chauffage électrique
- Cloisonnement amovible semi - vitré
- 9 bureaux individuels / 1 grand open space / 1 salle de réunion / 1 grand bureau
- 1 espace cuisine aménagé
- Stores aux fenêtres
- Moquette / Faux plafond à rafraîchir
- 2 sanitaires privatifs dont 1 accessible PMR
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus PLACE DE LA RESISTANCE-CHARLES DE GAULLE (197, 297)
RER Bourg-la-Reine (B)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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