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Cellules neuves, belles prestations -

4BIS RUE DIDEROT | 91240 | Saint-Michel-sur-Orge | Essonne | France
Surface Loyer
3,198 m², divisible à partir de 533 m² 120 €/m²/an
A partir de 383,760 €/an | 31,980 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS | A LOUER | LOCAUX D'ACTIVITES.
Le cabinet EVOLIS vous propose des locaux d'activités neufs pour PME/PMI en location à proximité immédiate de la Francilienne à Saint Michel sur Orge (91).
6 cellules de 533 m² dont 98 m² de bureaux, neuves et livrées au 1er trimestre 2024 avec hall d'accueil privatif, 1 porte sectionnelle, 5 à 6 places de parking selon les lots.
Architecture soignée et valorisante pour votre entreprise.
avec des prestations conformes aux toutes dernières normes.

Mise à jour : 28/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA030466
Référence Professionnel : 1272002-0L

Surface

Surface totale : 3,198 m²
Divisible à partir de : 533 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 98 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
RDC Activités 435 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
RDC Parkings - Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule 01 01 Activités 533 Immédiate 120 m²/an HT HC 9,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC Trimestriel d'avance 01
1 Bureaux 98 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
RDC Activités 435 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
RDC Parkings - Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule 02 02 Activités 533 Immédiate 120 m²/an HT HC 9,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC Trimestriel d'avance 02
1 Bureaux 98 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
RDC Activités 435 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
RDC Parkings - Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule 03 03 Activités 533 Immédiate 120 m²/an HT HC 9,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC Trimestriel d'avance 03
1 Bureaux 98 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
RDC Activités 435 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
RDC Parkings - Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule 04 04 Activités 533 Immédiate 120 m²/an HT HC 9,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC Trimestriel d'avance 04
1 Bureaux 98 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
RDC Activités 435 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
RDC Parkings - Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule 05 05 Activités 533 Immédiate 120 m²/an HT HC 9,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC Trimestriel d'avance 05
1 Bureaux 98 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
RDC Activités 435 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
RDC Parkings - Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Indice ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule 06 06 Activités 533 Immédiate 120 m²/an HT HC 9,55 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC Trimestriel d'avance 06
Total 3 198 m²

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6
6
6

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 383,760 €/an, soit 31,980 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.55€/m2
Charge maxi : 9.55€/m2
Taxe foncière : 12€//m² /an HT Exonération partielle temporaire de la TF les 2 premières années : 3.93 euros/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment neuf sur un site clos et sécurisé.
  • Entièrement équipée en LED
  • Un abri vélo couvert en extérieur (7 vélos)
  • Places de parking privatives dont 2 équipées en bornes électriques.
  • Puissance électrique : selon la cellule, 22 kVA ou 45 kVA
  • Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
  • Hautlibre maxss poutre : 8,2 m
  • Résistance sol : 3 T/m²
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Ossature : Métallique
  • Murs périmétriques : Double bardage
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER Saint-Michel-sur-Orge Bus Lignes 2271 - Station d'Alembert Bus Ligne DM02 B - Station Chemin de Brétigny Route N104, N20 Autoroute A10, A6
Quartier : IDS / TMN Est
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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