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A VENDRE BUREAUX 882,60 m² - (33600) PESSAC

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France
Surface Prix de vente
882 m² 3,764,243 €
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A vendre - Bureaux

À Pessac, FIKA vous propose deux bâtiments en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) dans le cadre du programme "TOTEM".
Le premier bâtiment, d'une surface totale de 4 929 m², offrira des lots divisibles à partir de 130 m².
Quant au deuxième bâtiment, avec une superficie de 3 703 m², il proposera des divisions à partir de 530 m².
Ces structures, certifiées BREEAM VERY GOOD, seront composées de bureaux et de commerces répartis sur R+3 / R+4, et elles présenteront des façades en béton ainsi que des menuiseries aluminium munies de protections solaires.Conformes aux normes RT 2012, avec une adaptation en cours à la RE 2020, ces bâtiments offriront une grande divisibilité et un cadre de travail paisible.
Gérés activement pour garantir des performances énergétiques optimales, ils seront équipés de pompes à chaleur AIR/EAU, de systèmes de ventilation double flux avec récupérateur d'énergie ainsi que d'un contrôle d'accès par badges.Les espaces intérieurs des bâtiments seront aménagés avec des bureaux ouverts et lumineux en open-space.
Les accès aux plateaux se feront par des coursives extérieures.
Des vestiaires communs avec douche ainsi qu'un local vélo commun seront présents dans le hall d'entrée.
Chacun des bâtiments disposera de terrasses extérieures.En ce qui concerne les places de stationnement, le premier bâtiment souterrain comprendra 97 places, avec 100 places complémentaires dans le parc de stationnement silo à proximité immédiate.
Pour le deuxième bâtiment, 135 places de stationnement seront disponibles en sous-sol.La localisation stratégique de ces bâtiments sera accessible via l'autoroute A63 (sortie 26b) et desservie par le bus Arsonval (BUS-24), offrant ainsi une situation idéale pour les entreprises et les commerces à venir.Honoraires en sus :.
1,5% HT Charge vendeur 2% HT Charge acquéreur

Mise à jour : 15/03/2024

Disponibilité : T1 2026
Référence Cession+ : AA030385
Référence Professionnel : 71946-02

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2t / m²
Panneau sur le produit

Surface

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7M m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 3,764,243 €

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • A.D.S.L.
  • Accès Handicapés
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Climatisation réversible
  • Détecteur de fumées
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Douche(s)
  • Eclairage
  • Etablissement recevant du public
  • Façade en béton
  • Fibre optique
  • Gaz de Ville
  • Installation électrique existante
  • Issue de secours
  • Jardin
  • Luminaires faux plafond
  • Menuiseries posées
  • Moquette
  • Nbre Parkings sous-sol :232
  • Pompe à chaleur
  • RT 2012
  • Sanitaires communs
  • Téléphone câblé
  • Ventilation double flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Ligne B à 500m Gare Saint Jean à 11km Arrêt de bus à 500m Aéroport de Bordeaux Mérignac à 9km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Ligne B à 500m Gare Saint Jean à 11km Arrêt de bus à 500m Aéroport de Bordeaux Mérignac à 9km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.


FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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