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A louer Locaux d'activité Bègles

Adresse sur demande | 33130 | Bègles | Gironde | France
Surface Loyer
1,130 m², divisible à partir de 425 m² 72 €/m²/an
A partir de 81,360 €/an | 6,780 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de bordeaux ainsi que de la rocade A630, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'environ 1130 m².
Le local est composé d'environ 100 m² de bureaux et 1 030 m² d'entrepôt.
Il dispose de plusieurs quais de déchargement ainsi que portes sectionnelles de plain pied.

Mise à jour : 07/03/2024

Disponibilité : 1er septembre 2024
Référence Cession+ : AA029512
Référence Professionnel : 1269838-0L

Surface

Surface totale : 1,130 m²
Divisible à partir de : 425 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 030 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 100 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 130 1er septembre 2024 72 m²/an HT HC 10,8 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 130 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 72 €/m²/an, soit 81,360 €/an, soit 6,780 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10.8€/m2
Charge maxi : 10.8€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès à quai
  • Double accès
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Contrôle d'accès
  • Gardiennage
  • Télésurveillance
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Site clos
  • Fibre optique
  • Espace de stockage extérieur
  • Nombreuses places de parking
  • Bon état
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Parquet
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Précâblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 6,5m / 7,5m
  • Type de charpente : Métallique
  • Dimension porte sectionnelle : 4,5 (H) x 6 (L) m
  • Douche
  • Réfectoire / Cafétéria
  • Vestiaire
  • Tarif jaune
  • Circuit d'air comprimé
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 1130 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 35 arrêt Parc d'activité du Grand Port Tram Ligne C arrêt Terres Neuves (5min) SNCF Gare de Bègles Route Rocade sortie 21 Autoroute A630 / A62 (10min)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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