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AVEC COUR PRIVATIVE -

17 RUE VAUBAN | 67450 | Lampertheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
370 m² 98 €/m²/an
36 260 €/an | 3 021 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité situé le long d'un axe passant, offrant une belle visibilité tout en restant au calme.
Ce local comprend un hall de 250 m² ainsi qu'un bureau de 120 m².
Un espace supplémentaire de bureau de 45 m² est disponible si nécessaire.
Vous bénéficiez également d'une cour fermée de 380 m² complétant ainsi l'offre.

Activité de garage non autorisée.

Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim regroupe plusieurs zones d'activité, notamment la ZA des Maréchaux, le parc des Découvertes mais également la Zone Commerciale Nord.
Ces dernières bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A4 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Ligne 71 et 6), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
A ce jour, la zone d'activité des Maréchaux ainsi que le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés et offre près de 3200 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production et bien d'autres encore.

Mise à jour : 24/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA029094
Référence Professionnel : 1266521-0L

Surface

Surface totale : 370 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 250 98 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 120 98 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule Activités 370 Immédiate 98 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 370 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 98 €/m²/an, soit 36 260 €/an, soit 3 021 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Structure béton
  • Murs maçonnerie
  • Sol béton
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 4 m
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied
  • Sas avec quai
  • Douche
  • Kitchenette
  • Sanitaires
  • Cour privative
  • Surface RDC : 370 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 75 SNCF À 15 mn en voiture Autoroute A4 à 5mn en voiture
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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