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SHOW-ROOM VISIBLE DE L'AUTOROUTE -

3 RUE ALEXANDRE VOLTA | 67450 | Lampertheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
335 m² 125 €/m²/an
41 875 €/an | 3 489 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Evolis vous propose à la location une opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique le long de l'autoroute A4.
Cet espace polyvalent comprend un généreux showroom en rez-de-chaussée, idéal pour mettre en valeur vos produits, ainsi que des bureaux en mezzanine, offrant un environnement professionnel et fonctionnel pour vos activités administratives.
De plus, la présence d'un grand parking commun facilite l'accès et le stationnement pour vos clients et employés.
Que vous soyez une entreprise en pleine croissance à la recherche d'une vitrine pour vos produits ou un entrepreneur à la recherche d'un espace de travail moderne et bien équipé, cette offre répondra à vos exigences.
Profitez de cette occasion pour établir votre présence dans un environnement professionnel dynamique et bénéficier d'une visibilité accrue grâce à cet emplacement privilégié.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim regroupe plusieurs zones d'activité, notamment la ZA des Maréchaux, le parc des Découvertes mais également la Zone Commerciale Nord.
Ces dernières bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A4 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Ligne 71 et 6), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients.
Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
A ce jour, la zone d'activité des Maréchaux ainsi que le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés et offre près de 3200 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production et bien d'autres encore.

Mise à jour : 26/04/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026813
Référence Professionnel : 1255914-0L

Surface

Surface totale : 335 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 150 Immédiate 125 m²/an HT HC 12 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC Bureaux 50 Immédiate 125 m²/an HT HC 12 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1 Bureaux 135 Immédiate 125 m²/an HT HC 12 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Activités 335 Immédiate 125 m²/an HT HC 12 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total 335 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 41 875 €/an, soit 3 489 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 12€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Bureaux cloisonnés et ouverts
  • Sol moquette
  • 1 sanitaire privatif
  • Surface RDC : 200 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 sortie Hoenheim - Souffelweyersheim
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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