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A louer Locaux d'activité Martignas-sur-Jalle
Adresse sur demande |
33127 | Martignas-sur-Jalle |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 494 m² | 84 €/m²/an 41 496 €/an | 3 458 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Sur la commune de Saint Jean d'Illac, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité en bon état, disposant de 4 places de parking.
Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'environ 100 m² de bureaux cloisonnés et climatisés.
Immeuble récent ; accès véhicules légers et poids lourds ; aire de chargement ; portail d'accès ; site clos ; interphone ; compteur triphasé ; hauteur libre entrepôt : 7,5m ; hauteur sous mezzanine : 4,5m ; climatisation réversible.
Mise à jour : 23/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA028195
Référence Professionnel : 1265853-0L
Surface
Surface totale : 494
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 390 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 104 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 494 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 11,2 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 494 m² | |||||||||||||||||
4 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 41 496 €/an, soit 3 458 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.2€/m2
Charge maxi : 11.2€/m2
Taxe foncière : 4€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.2€/m2
Charge maxi : 11.2€/m2
Taxe foncière : 4€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage isolée
- Baie de brassage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Interphone
- Compteur triphasé
- Hall d'entrée carrelé
- Hauteur libre entrepôt : de 7,5m
- Hauteur sous mezzanine : 4 ,5m
- Porte sectionnelle manuelle 4 x 4 m
- Charge au sol : 3T/m²
- Aérotherme électrique dans l'entrepôt
- Destratificateur d'air
- Bureaux cloisonnés en R+1
- Moquette
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Sanitaire accessible PMR
- Surface RDC : 390 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Boulac Ligne 601
Autoroute A630 sortie 12
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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