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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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A vendre Locaux d'activité Grandchamps-des-Fontaines
Adresse sur demande |
44119 | Grandchamps-des-Fontaines |
Loire-Atlantique
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 968 m² |
2 591 285 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à 10 minutes de la porte de Rennes, des locaux disponibles début 2025.
Réunion de cellules possible par ouverture ponctuelle.
Espaces verts entièrement aménagés et plantés, Portails sectionnels motorisées, Espace showroom et façades vitrée en RDC , châssis ouvrant en étage
6 mètres de hauteur libre intérieure, Terrain entièrement clos, Panneaux photovoltaïques en toiture.
Mise à jour : 28/02/2024
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Référence Cession+ : AA027306
Référence Professionnel : 1262084-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 154 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| MEZ | Activités | 41 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Total Cellule C2 | Activités | 195 | 1er trimestre 2025 | 263 662 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | C2 | |||||||||||
| RDC | Activités | 154 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| MEZ | Activités | 51 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Total Cellule C3 | Activités | 205 | 1er trimestre 2025 | 263 662 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | C3 | |||||||||||
| RDC | Activités | 155 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| MEZ | Activités | 41 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Total Cellule D2 | Activités | 196 | 1er trimestre 2025 | 257 996 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | D2 | |||||||||||
| RDC | Activités | 155 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| MEZ | Activités | 41 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Total Cellule D3 | Activités | 196 | 1er trimestre 2025 | 257 996 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | D3 | |||||||||||
| RDC | Activités | 155 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| MEZ | Activités | 41 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Total Cellule D4 | Activités | 196 | 1er trimestre 2025 | 257 996 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | D4 | |||||||||||
| RDC | Activités | 155 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| MEZ | Activités | 41 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Total Cellule D5 | Activités | 196 | 1er trimestre 2025 | 257 996 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | D5 | |||||||||||
| RDC | Activités | 155 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| MEZ | Activités | 41 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Total Cellule D6 | Activités | 196 | 1er trimestre 2025 | 257 996 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | D6 | |||||||||||
| RDC | Activités | 155 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| MEZ | Activités | 41 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Total Cellule D7 | Activités | 196 | 1er trimestre 2025 | 257 996 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | D7 | |||||||||||
| RDC | Activités | 155 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| MEZ | Activités | 41 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Total Cellule D8 | Activités | 196 | 1er trimestre 2025 | 257 996 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | D8 | |||||||||||
| RDC | Activités | 155 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| MEZ | Activités | 41 | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | ||||||||||||||
| Total Cellule D11 | Activités | 196 | 1er trimestre 2025 | 257 996 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | D11 | |||||||||||
| Total | 1 968 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 2 591 285 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HT HC
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Immeuble moderne
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Neuf/Restructuré
- Brut de béton
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 5,9m
- Hauteur libre sous mezzanine : +265m
- Porte sectionnelle de plain-pied : motorisée
- Dimensions porte : 4,5 (H) x3,5 (L) m
- Puissance électrique : 12 kVA
- Tarif bleu
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1548 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route N137 - NANTES/RENNES
Bus Aléop - ligne 322 - Cette ligne dessert la zone d'activités Érette-Grand'Haie
Route N137 - NANTES/RENNES
Bus Aléop - ligne 322 - Cette ligne dessert la zone d'activités Érette-Grand'Haie
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EVOLIS NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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