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Bureaux de standing à louer en ZFU - 13015 Marseille

RUE DU DEVOIR - ANDRE ALLAR | 13015 | Marseille 15 | Bouches-du-Rhône | France
Surface Loyer
1,741 m², divisible à partir de 201 m² 174 €/m²/an
A partir de 302,934 €/an | 25,244 €/mois
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A louer - Bureaux

A louer des bureaux dans un ensemble immobilier situé dans le périmètre d'Euroméditerranée 2 et en ZFU.
Au coeur de l'écoquartier Smartseille.

Mise à jour : 06/04/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA002723
Référence Professionnel : 717071-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ILOT ALLAR

Surface

Surface totale : 1,741 m²
Divisible à partir de : 201 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 PLATEAU 1 Bureaux 729 Immédiate 175 m²/an HT HC 44 m² / an HT 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 PLATEAU 1 Bureaux 201 Immédiate 175 m²/an HT HC 44 m² / an HT 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 PLATEAU 2 Bureaux 245 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 44 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
2 PLATEAU 3 Bureaux 283 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 44 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
3 PLATEAU 3 Bureaux 283 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 44 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
PLATEAU 1 Parkings - Immédiate 1 300 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
PLATEAU 3 Parkings - Immédiate 1 300 HT/HC/u/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 741 m²

20 intérieur(s)
10

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 174 €/m²/an, soit 302,934 €/an, soit 25,244 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Loyer : 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Plateaux divisibles en trois.
  • Plateaux terminés : faux plancher, faux
  • plafond, climatisation, etc...
  • Classement ERP
  • Label HQE Profil très bon
  • RT 2012 -20 % à ce jour mini et en attente du Titre V pour obtenir environ RT 2012 -40 % mini (60 % d'EnR)

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Métro ligne 2 "Bougainville"
Quartier : Marseille Nord - Zone Franche
Etablissements à proximité :
  • Gaz de France
  • Fondation de l'Armée du Salut
  • Phinelec Siège
  • Conciergerie Smartseille
  • B&B HOTEL Marseille Les Ports
  • EDF
  • Parking Zenpark
  • MERCI+ Marseille
  • Docteur PC
  • Segafredo Zanetti
  • Ste Industrielle Automobile de Provenc
  • Sci Rue de Lyon
  • La Maeva
  • A L'Industrie
  • Colmag Import
  • Proxitherm
  • Service Inter Entreprise
  • Sud Containers
Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MÉDITERRANÉE

Votre partenaire en immobilier d'entreprise

6 Allées Turcat Méry - 13008 Marseille - France
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Bienvenue chez Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), votre agence immobilière stratégiquement implantée au cœur de la région depuis 2001. Notre choix d'établir notre base à Marseille a été guidé par la volonté de répondre efficacement aux besoins variés de nos clients principaux, tels que les utilisateurs, les propriétaires privés et institutionnels, les constructeurs, les aménageurs, ainsi que les organismes publics. Notre rayon d'action s'étend du dynamique secteur de Marseille à Saint Tropez, en passant par La Ciotat et la Métropole Toulon Provence Méditerranée.

Fortement enracinée dans la région, notre équipe se distingue par une connaissance approfondie du marché immobilier local et une réactivité exceptionnelle. Que vous recherchiez des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d'activités, des entrepôts, des terrains ou des fonds de commerce, notre expertise nous permet de vous conseiller et de vous accompagner à chaque étape de vos projets immobiliers. Que ce soit pour une vente, une acquisition, un investissement ou une location, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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