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Bureaux neufs à louer - 13010 Marseille
BENJAMIN DELESSERT |
13010 | Marseille 10 |
Bouches-du-Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 8 821 m², divisible à partir de 168 m² | 200 €/m²/an A partir de 1 764 200 €/an | 147 016 €/mois |
A louer - Bureaux
Nous vous proposons à la location des bureaux neufs dans le 10ème arrondissement de Marseille, qui seront livrés au 1er semestre 2025.
Mise à jour : 10/10/2023
Disponibilité : 1er semestre 2025
Référence Cession+ : AA002719
Référence Professionnel : 989891-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CRYSTALLIA
Surface
Surface totale : 8 821
m²
Divisible à partir de : 168
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | A A-01 | Bureaux | 494,86 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-01 | ||||||
| Rdc | A A-02 | Bureaux | 431,4 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-02 | ||||||
| Rdc | A | Locaux Commerciaux | 168,34 | 1er semestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | A A-11 | Bureaux | 363,62 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-11 | ||||||
| 1 | A A-12 | Bureaux | 298,91 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-12 | ||||||
| 1 | A A-13 | Bureaux | 197,06 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-13 | ||||||
| 2 | A A-21 | Bureaux | 363,62 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-21 | ||||||
| 2 | A A-22 | Bureaux | 256,05 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-22 | ||||||
| 2 | A A-23 | Bureaux | 197,06 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-23 | ||||||
| 3 | A A-31 | Bureaux | 363,62 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-31 | ||||||
| 3 | A A-32 | Bureaux | 256,05 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-32 | ||||||
| 3 | A A-33 | Bureaux | 197,06 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-33 | ||||||
| 4 | A A-41 | Bureaux | 363,62 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-41 | ||||||
| 4 | A A-42 | Bureaux | 199,94 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-42 | ||||||
| 4 | A A-43 | Bureaux | 197,06 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-43 | ||||||
| 5 | A A-51 | Bureaux | 286,21 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-51 | ||||||
| 5 | A A-52 | Bureaux | 266,31 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-52 | ||||||
| Rdc | B B-03 | Bureaux | 233,36 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-03 | ||||||
| Rdc | B B-01 | Bureaux | 232,87 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-01 | ||||||
| Rdc | B B-02 | Bureaux | 187,92 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-02 | ||||||
| 1 | B B-13 | Bureaux | 251,68 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-13 | ||||||
| 1 | B B-11 | Bureaux | 232,74 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-11 | ||||||
| 1 | B B-12 | Bureaux | 210,23 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-12 | ||||||
| 2 | B B-23 | Bureaux | 270,21 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-23 | ||||||
| 2 | B B-21 | Bureaux | 232,71 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-21 | ||||||
| 2 | B B-22 | Bureaux | 216,01 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-22 | ||||||
| 3 | B B-33 | Bureaux | 270,21 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-33 | ||||||
| 3 | B B-31 | Bureaux | 232,64 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-31 | ||||||
| 3 | B B-32 | Bureaux | 229,78 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-32 | ||||||
| 4 | B B-43 | Bureaux | 270,21 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-43 | ||||||
| 4 | B B-41 | Bureaux | 185,06 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-41 | ||||||
| 4 | B B-42 | Bureaux | 181,12 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-42 | ||||||
| 5 | B B-51 | Bureaux | 260,81 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-51 | ||||||
| 5 | B B-52 | Bureaux | 222,83 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-52 | ||||||
| B | Parkings | - | 1er semestre 2025 | 1 800 HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 8 821,18 m² | |||||||||||||||||
111 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 1 764 200 €/an, soit 147 016 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Loyer : 6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Loyer : 6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Certification HQE
- Hauteur sous-plafond : 2.60 m
- Possibilité d'une hauteur de 3 m sous dalle avec plafond béton apparent sur les parties en premier jour
- 2.70 m sous faux plafond en partie centrale
- Les installations de chauffage, ventilation et rafraichissement sont pilotées par la gestion technique centralisée (GTC)
- Terrasse de 270 m2 en R+5
- Rez-de-chaussée et R+ l classés ERP Type R - 5ème catégorie
- Espace extérieur : 25,50 m²
- Espace extérieur : 60,6 m²
- Espace extérieur : 5,20 m²
- Espace extérieur : 5 m²
- Espace extérieur : 18 m²
- Espace extérieur : 287,50 m²
- Espace extérieur :25.60 m²
- Espace extérieur : 66.50 m²
- Espace extérieur : 54,10 m²
- Espace extérieur : 21,40 m²
- Espace extérieur : 116 m²
- Espace extérieur :32.40 m²
- Espace extérieur : 46.50 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Ligne 1 " Timone"
Bus Ligne 91 à toute proximité
Autoroute Echangeur autoroutier A50 L2 à proximité
Quartier : Marseille Grand Est
Etablissements à proximité :
- Gendarmerie Nationale
- La Plateforme du Batiment
- Patinoire Palais Omnisports Marseille Grand-Est
- ESAT Léon Bérenger et André de Villeneuve et siège social de Sauvegarde 13,
- Apronef
- Parole et Merveilles
- Cap'Etudes Marseille Timone
- Eglise Orthodoxe Saint Irénée
- Altitude 13
- Khemis Sandrine
- Provence gaz plomberie
- Massa Pierre
- MEDISPOT
- ASGUM
- Chet Distribution
- CSLG13 - CSLG MARSEILLE
- Marseille Hockey Club - "Les Spartiates"
- bar tabac le flint
Qui sommes-nous ?
ARTHUR LOYD MARSEILLE MÉDITERRANÉE
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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