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Bureaux neufs à louer - 13010 Marseille
BENJAMIN DELESSERT |
13010 | Marseille 10 |
Bouches-du-Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 8,821 m², divisible à partir de 168 m² | 200 €/m²/an A partir de 1,764,200 €/an | 147,016 €/mois |
A louer - Bureaux
Nous vous proposons à la location des bureaux neufs dans le 10ème arrondissement de Marseille, qui seront livrés aux 4ème trimestre 2023.
Mise à jour : 20/02/2023
Disponibilité : 1er semestre 2025
Référence Cession+ : AA002719
Référence Professionnel : 989891-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CRYSTALLIA
Surface
Surface totale : 8,821
m²
Divisible à partir de : 168
m²
- Certification HQE
- Hauteur sous-plafond : 2.60 m
- Possibilité d'une hauteur de 3 m sous dalle avec plafond béton apparent sur les parties en premier jour
- 2.70 m sous faux plafond en partie centrale
- Les installations de chauffage, ventilation et rafraichissement sont pilotées par la gestion technique centralisée (GTC)
- Terrasse de 270 m2 en R+5
- Rez-de-chaussée et R+ l classés ERP Type R - 5ème catégorie
- Espace extérieur : 25,50 m²
- Espace extérieur : 60,6 m²
- Espace extérieur : 5,20 m²
- Espace extérieur : 5 m²
- Espace extérieur : 18 m²
- Espace extérieur : 287,50 m²
- Espace extérieur :25.60 m²
- Espace extérieur : 66.50 m²
- Espace extérieur : 54,10 m²
- Espace extérieur : 21,40 m²
- Espace extérieur : 116 m²
- Espace extérieur :32.40 m²
- Espace extérieur : 46.50 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | A A-01 | Bureaux | 494,86 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-01 | ||||||
| Rdc | A A-02 | Bureaux | 431,4 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-02 | ||||||
| Rdc | A | Locaux Commerciaux | 168,34 | 1er semestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | A A-11 | Bureaux | 363,62 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-11 | ||||||
| 1 | A A-12 | Bureaux | 298,91 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-12 | ||||||
| 1 | A A-13 | Bureaux | 197,06 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-13 | ||||||
| 2 | A A-21 | Bureaux | 363,62 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-21 | ||||||
| 2 | A A-22 | Bureaux | 256,05 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-22 | ||||||
| 2 | A A-23 | Bureaux | 197,06 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-23 | ||||||
| 3 | A A-31 | Bureaux | 363,62 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-31 | ||||||
| 3 | A A-32 | Bureaux | 256,05 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-32 | ||||||
| 3 | A A-33 | Bureaux | 197,06 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-33 | ||||||
| 4 | A A-41 | Bureaux | 363,62 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-41 | ||||||
| 4 | A A-42 | Bureaux | 199,94 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-42 | ||||||
| 4 | A A-43 | Bureaux | 197,06 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-43 | ||||||
| 5 | A A-51 | Bureaux | 286,21 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-51 | ||||||
| 5 | A A-52 | Bureaux | 266,31 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A-52 | ||||||
| Rdc | B B-03 | Bureaux | 233,36 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-03 | ||||||
| Rdc | B B-01 | Bureaux | 232,87 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-01 | ||||||
| Rdc | B B-02 | Bureaux | 187,92 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-02 | ||||||
| 1 | B B-13 | Bureaux | 251,68 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-13 | ||||||
| 1 | B B-11 | Bureaux | 232,74 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-11 | ||||||
| 1 | B B-12 | Bureaux | 210,23 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-12 | ||||||
| 2 | B B-23 | Bureaux | 270,21 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-23 | ||||||
| 2 | B B-21 | Bureaux | 232,71 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-21 | ||||||
| 2 | B B-22 | Bureaux | 216,01 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-22 | ||||||
| 3 | B B-33 | Bureaux | 270,21 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-33 | ||||||
| 3 | B B-31 | Bureaux | 232,64 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-31 | ||||||
| 3 | B B-32 | Bureaux | 229,78 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-32 | ||||||
| 4 | B B-43 | Bureaux | 270,21 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-43 | ||||||
| 4 | B B-41 | Bureaux | 185,06 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-41 | ||||||
| 4 | B B-42 | Bureaux | 181,12 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-42 | ||||||
| 5 | B B-51 | Bureaux | 260,81 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-51 | ||||||
| 5 | B B-52 | Bureaux | 222,83 | 1er semestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 25 m² / an HT | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B-52 | ||||||
| B | Parkings | - | 1er semestre 2025 | 1 800 HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 8 821,18 m² | |||||||||||||||||
111 |
||||||||||||||||||
Divisible : Oui
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 1,764,200 €/an, soit 147,016 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Loyer : 6/9 ans
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Loyer : 6/9 ans
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Ligne 1 " Timone"
Bus Ligne 91 à toute proximité
Autoroute Echangeur autoroutier A50 L2 à proximité
Quartier : Marseille Grand Est
Etablissements à proximité :
- Gendarmerie Nationale
- La Plateforme du Batiment
- Patinoire Palais Omnisports Marseille Grand-Est
- ESAT Léon Bérenger et André de Villeneuve et siège social de Sauvegarde 13,
- Apronef
- Parole et Merveilles
- Cap'Etudes Marseille Timone
- Eglise Orthodoxe Saint Irénée
- Altitude 13
- Khemis Sandrine
- Provence gaz plomberie
- Massa Pierre
- MEDISPOT
- ASGUM
- Chet Distribution
- CSLG13 - CSLG MARSEILLE
- Marseille Hockey Club - "Les Spartiates"
- bar tabac le flint
Qui sommes-nous ?
DBX Conseil Marseille
DBX vous accompagne dans votre recherche de locaux6 Allées Turcat Méry - 13008 Marseille - France
DBX CONSEIL est une société de conseil en immobilier d’entreprise indépendante, créée en 2003 et détenue par ses dirigeants.
Nous apportons une approche globale et personnalisée aux utilisateurs et propriétaires institutionnels et privés qui désirent louer, vendre, acheter, investir dans l’immobilier d’entreprise bureaux – locaux d’activités – entrepôts – locaux commerciaux – fonciers.
Pourquoi choisir DBX CONSEIL ?
L’organisation et le fonctionnement de DBX CONSEIL sont fondés sur la notoriété et l’expérience de ses équipes, véritables experts dans les métiers de la commercialisation et sur des secteurs géographiques précis.
Un savoir faire reconnu localement : confiance des propriétaires, des utilisateurs et des confrères associée à une parfaite connaissance de l’historique, des potentialités et des évolutions du marché local.
La garantie d’un travail sur mesure et d’un investissement réel sur tous vos projets.
Pour nous, la réussite d’un projet repose sur une bonne connaissance de l’environnement et des immeubles concurrents mais également sur la relation privilégiée de votre conseil au sein de ce tissu économique !
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