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A louer Bureaux Bagnolet

Adresse sur demande | 93170 | Bagnolet | Seine-Saint-Denis | France
Surface Loyer
175 m², divisible à partir de 25 m² 201 €/m²/an
A partir de 35,175 €/an | 2,931 €/mois
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A louer - Bureaux

Idéalement situé à proximité du métro 9 Robespierre au sein d'un bâtiment indépendant au calme, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureau de 175 m² et divisible à partir de 25 m².
Les locaux sont lumineux et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, d'un espace détente, d'une terrasse, le tout sur un site fibré et sécurisé.
De plus, le lot de 150 m² dispose d'une place de stationnement en extérieur.

Idéal pour une activité de prestation de services.

A visiter rapidement.

Mise à jour : 28/07/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026881
Référence Professionnel : 1218993-0L

Surface

Surface totale : 175 m²
Divisible à partir de : 25 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 150 Immédiate 201,6 m²/an HT HC 28 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 25 Immédiate 307,2 m²/an HT HC 33,6 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 175 m²

1 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 201 €/m²/an, soit 35,175 €/an, soit 2,931 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 33.6€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe foncière : INCLUS DANS LE LOYER
. Taxe bureaux : INCLUS DANS LE LOYER
. Bureau 150 m² : loyer mensuel HT HC : 2520 euros
. Bureau 25 m² : loyer mensuel HT HC : 640 euros
70 euros charges/mois

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bâtiment indépendant
  • Accès sécurisé
  • Bon état général
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux rationnels et modulables
  • Espace détente
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Parquet
  • Précâblage informatique Prises RJ45 et téléphonique
  • Fibre optique
  • Parties communes rénovées récemment
  • Chauffage individuel gaz
  • 1 place de parking inclus pour le lot 150 m²
  • Terrasse

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 102/N16/N34 /318 Route Porte de Bagnolet (Boulevard Périphérique) à 3 min Bus Fraternité (BUS, BUS-102), Victor Hugo (BUS-318) Métro Robespierre (METRO-9) Metro Gallieni (METRO-3) Metro Croix de Chavaux (METRO-9)
Qui sommes-nous ?

EVOLIS SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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