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LOCAL NEUF PROCHE AUTOROUTE A11 -

1 / 16
152 RUE FRANÇOIS RENÉ CHATEAUBRIANT | 44470 | Carquefou | Loire-Atlantique | France
Surface Loyer
334 m² 97 €/m²/an
32,398 €/an | 2,699 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

À la recherche de locaux d'activités à louer à Carquefou ? Ne cherchez plus, EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ce spacieux espace de 334 m² non divisibles.
Idéalement situé dans une zone dynamique, ces locaux offrent un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.
Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux principaux axes routiers, cet espace est parfaitement adapté pour accueillir vos projets d'entreprise.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement propice à la croissance de votre activité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
EVOLIS, votre partenaire immobilier d'entreprises à Carquefou.

Mise à jour : 23/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026850
Référence Professionnel : 1255471-0L

Surface

Surface totale : 334 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Batiment B Activités 228 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) nous consulter Trimestriel
RDC Batiment B Accueil 20 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) nous consulter Trimestriel
MEZ Batiment B Activités 86 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) nous consulter Trimestriel
Total Cellule B7 Batiment B B7 Activités 334 Immédiate 97,6 m²/an HT HC 6,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans nous consulter Trimestriel B7
Total 334 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 97 €/m²/an, soit 32,398 €/an, soit 2,699 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 6.5€/m2
Charge maxi : 6.5€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement selon les lots
  • Portail d'accès
  • Parties communes de qualité
  • Contrôle d'accès
  • Site clos
  • Fibre optique
  • Neuf/Restructuré
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Sanitaires privatifs
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Chauffage électrique, chauffage par pompe à chaleur sur demande.
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 6,5m
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 248 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Carquefou (BUS-85, BUS-E5) Tram Ligne 1 - Haluchère SNCF Gare de NANTES à 12 kms Route Départementale D178 Autoroute A1/A811
Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE NORD
Qui sommes-nous ?

EVOLIS NANTES

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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence EVOLIS Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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