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LOCAL D'ACTIVITE VISIBLE DE L'AUTOROUTE A4 -

30 RUE DES TUILERIES | 67460 | Souffelweyersheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
318 m² 94 €/m²/an
29,892 €/an | 2,491 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Evolis vous propose à la location un local d'activité de 300 m² environ le long de l'autoroute A4 avec visibilité commerciale.
Le lot comprend une surface en rdc de 160 m² accessible par une porte sectionnelle, un espace de bureaux de 60 m² en R+1 et une mezzanine de 100 m² environ.
4 places de parking complètent l'offre.

Mise à jour : 13/05/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA026812
Référence Professionnel : 1255904-0L

Surface

Surface totale : 318 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 160 Immédiate 94,33 m²/an HT HC 13,21 m²/an HT 15% À la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 30 Immédiate 94,33 m²/an HT HC 13,21 m²/an HT 15% À la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Mezzanine 98 Immédiate 94,33 m²/an HT HC 13,21 m²/an HT 15% À la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Bureaux 30 Immédiate 94,33 m²/an HT HC 13,21 m²/an HT 15% À la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule Activités 318 Immédiate 94,33 m²/an HT HC 13,21 m²/an HT 15% À la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 318 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 94 €/m²/an, soit 29,892 €/an, soit 2,491 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% À la charge du preneur.
Charge mini : 13.21€/m2
Charge maxi : 13.21€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Ossature métallique
  • Toiture bac acier isolé
  • Murs bardage double peau
  • Sol béton
  • Hauteur libre à 6 m
  • Skydome
  • Chauffage par aérotherme au gaz
  • 1 prise triphasée
  • Évacuation des eaux par le sol
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied électrique
  • Bureaux en R+1
  • Sol moquette
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Climatisation réversible + radiateur
  • Goulottes périphériques
  • Prises RJ 45
  • Fenêtres double vitrage
  • Fibre
  • 1 sanitaire
  • Surface RDC : 190 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 sortie Souffelweyersheim
Qui sommes-nous ?

EVOLIS STRASBOURG

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS STRASBOURG
"L'agence EVOLIS Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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