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LOCAL D'ACTIVITE VISIBLE DE L'AUTOROUTE A4 -
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 318 m² | 83 €/m²/an 26 394 €/an | 2 199 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Evolis vous propose à la location un local d'activité de 300 m² environ le long de l'autoroute A4 avec visibilité commerciale.
Le lot comprend une surface en rdc de 160 m² accessible par une porte sectionnelle, un espace de bureaux de 60 m² en R+1 et une mezzanine de 100 m² environ.
4 places de parking complètent l'offre.
La zone d'activité Les Tuileries à Souffelweyersheim est située au nord de Strasbourg.
S'étendant sur 50 hectares, cette zone abrite plus de 300 entreprises variées, allant de PME locales à des grands groupes internationaux.
La ZA Les Tuileries bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à une sortie et une entrée de l'autoroute A4 et de la route nationale RN4, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace incluant les lignes de bus 76 et L6.
Cette connectivité facilite les échanges et la logistique, cruciales pour le développement des entreprises.
Elle bénéficie également d'une visibilité directe depuis l'autoroute, assurant ainsi une exposition optimale pour les entreprises implantées.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Kuhn Group, Knauf, Groupe Schmidt, Enersys, Office Dépôt, Aramisauto, Keepcool, Wurth, METRO, DAFY MOTO, Rexel, Bossard, Nord Est Dépannage, et bien d'autres encore.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 160 | Immédiate | 83,02 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | 15% À la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 30 | Immédiate | 83,02 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | 15% À la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| 1 | Mezzanine | 98 | Immédiate | 83,02 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | 15% À la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 30 | Immédiate | 83,02 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | 15% À la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | |||||||||
| Total Cellule | Activités | 318 | Immédiate | 83,02 m²/an HT HC | 13,21 m²/an HT | 15% À la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||
| Total | 318 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% À la charge du preneur.
Charge mini : 13.21€/m2
Charge maxi : 13.21€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre à 6 m
- Skydome
- Chauffage par aérotherme au gaz
- 1 prise triphasée
- Évacuation des eaux par le sol
- 1 porte sectionnelle de plain-pied électrique
- Bureaux en R+1
- Sol moquette
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible + radiateur
- Goulottes périphériques
- Prises RJ 45
- Fenêtres double vitrage
- Fibre
- 1 sanitaire
- Surface RDC : 190 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
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L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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