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Bureaux à louer - Aix La Duranne

RUE ARCHIMEDE | 13290 | Aix-en-Provence | Bouches-du-Rhône | France
Surface Loyer
2 327 m², divisible à partir de 141 m² 90 €/m²/an
A partir de 209 430 €/an | 17 452 €/mois
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A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location des bureaux au sein d'un agréable environnement paysagé, le Parc Cézanne I développe 11.516 m² de bureaux répartis sur 5 bâtiments.
Au coeur de tous les axes routiers et autoroutiers.

Mise à jour : 02/02/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA002618
Référence Professionnel : 306625-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE PARC CEZANNE I
Immeuble T.H.P.E

Surface

Surface totale : 2 327 m²
Divisible à partir de : 141 m²
  • Norme Très Haute performance Énergétique
  • Moquettes au sol, murs peints
  • Rafraîchissement d'air en faux-plafonds
  • Plinthe électrique technique périphérique
  • Accès à l'immeuble par digicode/interphone
  • Ascenseur
  • Sanitaires communs
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rdc BAT A A01 Bureaux 210 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A01
Rdc BAT A A02 Bureaux 199 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A02
2 BAT A A23/A24 Bureaux 381 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A23/A24
2 BAT A A21 Bureaux 247 Immédiate 135 m²/an HT HC 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A21
2 BAT A A22 Bureaux 146 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A22
Rdc BAT C C03 Bureaux 211 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance C03
Rdc BAT C C04 Bureaux 176 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance C04
1 BAT D D11 Bureaux 204 1 juillet 2023 135 m²/an HT HC 25 m² / an HT 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance D11
2 BAT D D21/D22 Bureaux 412 1 juillet 2023 135 m²/an HT HC 25 m² / an HT 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance D21/D22
Rdc BAT E E02 Bureaux 141 Immédiate 125 m²/an HT HC 25 m² / an HT 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance E02
SS BAT E Parkings - Immédiate 900 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
BAT E Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 2 327 m²

26 intérieur(s)
107 extérieur(s)
Divisible : Oui

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 209 430 €/an, soit 17 452 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 16€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : 3/6/9 ans
Assurance : 0,78 euros HT/m²/an
33 emplacements de parking extérieurs non couverts disponibles en plus au 01/07/2023
3 emplacements de parkings couverts en sous-sol disponibles en plus au 01/07/2023

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aeroport Aeroport Marseille Provence à 15 mn Tgv TGV Aix en Pce à 15 mn Autoroute Autoroutes à proximité vers Marseille-Aix , Lyon-paris, Nice
Quartier : Aix en Provence - Zone des Milles
Etablissements à proximité :
  • Thales Services
  • HighCo
  • Centre D'affaires La Ferme Entreprises
  • ScanCoupon
  • Schools Communales
  • Elsys Design, Bureau d'étude électronique Aix Marseille
  • louis michel : rénovation tous corps d'état marseille
  • Impact Seo
  • Simodoro
  • Animal & Vegetable Fats Broker
  • Lunch & Cie
  • YEVENTS
  • PACIFICA
  • CGI
  • Sicli
  • Centre Socio Culturel Jean Paul Coste
  • Coppilot
  • DOF1
  • Grand Sud
Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MÉDITERRANÉE

Votre partenaire en immobilier d'entreprise

6 Allées Turcat Méry - 13008 Marseille - France
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Bienvenue chez Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), votre agence immobilière stratégiquement implantée au cœur de la région depuis 2001. Notre choix d'établir notre base à Marseille a été guidé par la volonté de répondre efficacement aux besoins variés de nos clients principaux, tels que les utilisateurs, les propriétaires privés et institutionnels, les constructeurs, les aménageurs, ainsi que les organismes publics. Notre rayon d'action s'étend du dynamique secteur de Marseille à Saint Tropez, en passant par La Ciotat et la Métropole Toulon Provence Méditerranée.

Fortement enracinée dans la région, notre équipe se distingue par une connaissance approfondie du marché immobilier local et une réactivité exceptionnelle. Que vous recherchiez des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d'activités, des entrepôts, des terrains ou des fonds de commerce, notre expertise nous permet de vous conseiller et de vous accompagner à chaque étape de vos projets immobiliers. Que ce soit pour une vente, une acquisition, un investissement ou une location, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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