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Maison très atypique près du Château 143.000 €

Adresse sur demande | 01450 | Bolozon | Ain | France
Surface Prix de vente
130 m² 143,000 €
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A vendre - Locaux Commerciaux

- PONCIN - Maison de village, route du Château, T5, avec garage, deux caves, deux greniers, 4 chambres, mitoyenne des deux côtés.
- Prix 143.000 euros
CONTACT - POUR VISITER DEMANDEZ FRANCOISE DELATTRE, AGENT Co

- LOCALISATION : A 25 km de Bourg-en-Bresse, à 5 mn à pieds du bord de la rivière d'Ain, aux abords aménagés pour la baignade et le pique-nique. Pour arriver au village, vous traversez les gorges de l'Ain. Poncin se situe sur la route de NANTUA en passant par le touristique village de Cerdon avec ses vignes, et sa Cuivrerie.
Poncin est situé à 1heure et 3 mn de Lyon par Autoroute A42 et situé à 51mn de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

- A Poncin, ce bien est situé à proximité de toutes commodités a pied : une pharmacie, une maison médicale, une bibliothèque, deux très bons restaurants, deux boulangeries, un tabac-journaux, un boucher, une banque, un salon de coiffure, une boutique de vêtements...et surtout une école maternelle, une élémentaire et un collège.

COMPOSITION :
- Rez-de-Chaussée : 1 garage de 38,81m2 ; 1 entrée de 1,43m2 ; Cuisine-Salon de 21,2 m2 ; Cellier de 2,06 m2 avec évier en pierre ; Séjour de 17,7 m2 qui donne sur 1 impasse avec cheminée ; 3 placards 0,33m2, 0,41m2, 0,35m2

- 1 Étage : Chambre 1= 14,57m2 avec plafond à la française ; Chambre 2 = 15,51m2 (les 2 donnent sur la place Verdun) ; Chambre 3 = 15,51m2 ; Chambre 4 = 14,88 m2 avec 1 cheminée et 2 placards ; 1 WC indépendant ; 1 salle de bain ; montée d'escalier pour le grenier.
Greniers au 2e étage : Grenier 1 = 46,08 m2 ; Grenier 2 = 46,08 m2 => 87,43m2 avec possibilité de l'aménager.

- SOUS-SOL : 2 caves qui donnent sur l'impasse : 1 cave de 45,15m2 et 1 deuxième cave indépendante de 32,73m2

PRESTATIONS : Chauffage individuel fioul et cuve dans la cave 1, huisseries PVC récentes, volets en bois, voirie tout à l'égout, toiture en parfait état, une des 3 cheminées refaite sur le toit très récemment. Factures à l'appui.
2 autres cheminées sur le toit : à chemiser.

TAXE FONCIÈRE : 1.116 €
Les charges : Eau = 26€/mois ; EDF = 26€/mois = Fioul = 1.400 € pour l'année, radiateurs en fonte. Date de réalisation du diagnostic : 08/11/2022

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, CONTACTEZ Françoise DELATTRE Tél. 06 52 32 47 46, Agent Commerciale AXESS CONSULTING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Mise à jour :

Référence Cession+ : AA025985
Référence Professionnel : 1278/01/FD

Construction

Nombre de niveaux : 2

Surface

Etat intérieur : A RAFRAICHIR
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 143,000 €
Informations complémentaires : Frais d'agence : 3000€

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Garage : Oui Zone géographique : Centre-ville
Garage : Oui Zone géographique : Centre-ville
Qui sommes-nous ?

AXESS CONSULTING



16, rue Notre Dame - 01000 BOURG EN BRESSE - France
"Découvrez AXESS CONSULTING, une agence établie à Bourg-en-Bresse depuis 1995, qui excelle dans le domaine de l'immobilier commercial et tertiaire. Notre expertise englobe la cession et l'acquisition de fonds de commerce, les transactions de droits au bail, la location de biens tertiaires et commerciaux, ainsi que le conseil aux enseignes, entre autres services.

En tant que membre du Réseau 3C, AXESS CONSULTING s'engage à vous offrir des solutions immobilières de qualité. En juillet 2009, l'agence a été reprise par ses actuels associés, Aurélia Depierraz et Stéphane Derminon, garantissant une gestion professionnelle et orientée vers vos besoins.

Depuis 2009, en parallèle de nos services immobiliers, nous avons développé une activité spécialisée dans l'investissement, mettant l'accent sur l'achat et la vente de murs commerciaux ainsi que de bâtiments industriels et commerciaux."

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