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Entrepôt avec bureaux à louer au coeur de la ZI.

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
865 m² 35 €/m²/an
30,275 €/an | 2,522 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur de la ZI, entrepôt avec réserves et sanitaires d'environ 865 m², accessible par 2 volets roulants métalliques + un condamné.Bâtiment construit en ossature béton, bardage double peau et charpente métallique.* Hauteur sous plafond : 6 m.Site clos et gardienné 24h/24h, aire de manoeuvre, parkings.

Mise à jour : 26/01/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA024977
Référence Professionnel : 76.7151

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T/m²
Commerce avec logement
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 865 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 ? 7 m?tre m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 35 €/m²/an, soit 30,275 €/an, soit 2,522 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Rédaction de bail : 1 000 € HT à la charge du preneur.
Etat des lieux par huissier : à partager entre bailleur et preneur.
Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2022 : 11 859 € HT à la charge du preneur.
Frais de rédaction de bail : 1 000 € HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 11,859 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Charge au sol :5T/m²
  • Hauteur sous ferme :5 à 7 mètre

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Proximité boulevard industriel Au Coeur de la ZI, proximité Entrée principale. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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