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Local idéalement situé au coeur de la ZI de Sotteville.

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France
Surface Loyer
175 m² 123 €/m²/an
21,600 €/an | 1,800 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Dans un ensemble plus vaste, local d'activités d'environ 175 m², comprenant :- une grande pièce pour usage petit atelier ou bureaux accessible par une double porte vitrée.- 2 bureaux dont une grande pièce de 42 m², 2 sanitaires, cuisine meublée, dégagement et réserve.* Rénovation en cours : isolation cloisons intérieures et façade extérieure, faux-plafonds avec led, sanitaires et revêtement de sol.
* Eau par décomptant.* EDF par décomptant (à voir si individuel).5 places de parking privatives (2 devant les locaux et 3 dans la cour).Cour commune pour parkings et desserte livraisons.Loyer annuel : 21 600 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Mise à jour : 05/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA019010
Référence Professionnel : 76.9341

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 175 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.90 m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 123 €/m²/an, soit 21,600 €/an, soit 1,800 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Charges: provisions pour entretien espaces extérieurs et espaces verts et barrière coulissante.
HONORAIRES: 4.320 € HT soit 20% HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2022 : 2.100 € HT environ à la charge du preneur, soit 1/3 de la propriété.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2,100 € soit 12 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Proximité Boulevard Industriel Accès Rouen centre Rapide Accès autoroute A13 rapide. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes les annonces de LEM CBRE ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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