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Gare Saint Lazare- Bureaux climatisés -
65 RUE SAINT LAZARE - 52-54 RUE DE CHATEAUDUN |
75009 | Paris 09 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 712 m² | 759 €/m²/an 540 408 €/an | 45 034 €/mois |
A louer - Bureaux
Rénovation par le Cabinet d'architecte Anthony Béchu
A proximité de la gare Saint Lazare, EVOLIS vous propose à la location dans un immeuble Haussmannien une surface de bureaux climatisés et lumineux d'environ 712 m² avec accès PMR.
Mise à jour : 23/01/2024
Disponibilité : 1er avril 2024
Référence Cession+ : AA024679
Référence Professionnel : 1256837-0L
Surface
Surface totale : 712
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 712 | 1er avril 2024 | 760 m²/an HT HC | 91 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 712 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 759 €/m²/an, soit 540 408 €/an, soit 45 034 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 91€/m2
Charge maxi : 91€/m2
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 91€/m2
Charge maxi : 91€/m2
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble haussmannien
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Plateau essentiellement en 1er jour
- Bonne flexibilité d'aménagement en espaces cloisonnés ou paysagers
- Faux-plafonds
- .Moquette
- Goulottes périphériques
- Cloisonnement amovible
- Climatisation
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Saint-Georges - Châteaudun (BUS-74, BUS-40), Trinité (BUS-21, BUS-26, BUS-43, BUS-68, BUS-N02)
Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (METRO-12)
Quartier : OPERA / TMN OPERA
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
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Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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