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SCHILTIGHEIM - ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE

Adresse sur demande | 67300 | Schiltigheim | Bas-Rhin | France
Surface Loyer
3,056 m² 155 €/m²/an
473,680 €/an | 39,473 €/mois
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A louer - Bureaux

Rare - Immeuble neuf (à construire) en structure bois en entrée de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Architecture remarquable et fonctionnelle.
Murs ossature bois intégrant une isolation en fibre de verre, permettant de limiter les besoins énergétiques.
Centrale de traitement d'air double-flux, chauffage et rafraîchissement réversible, détent directe type VRV.
Pour une facilité des aménagements, faux-plancher technique recouvert de dalles de moquette.
Eclairage en dalles LED.
Capacitaire de l'immeuble de 1 personne / 12 m².
Hauteur libres sous faux plafond comprises entre 2,70 met 3 m.
Classement du bâtiment en ERP de 5e catégorie de type W.
Douches en parties communes.
Plateaux courants de 900 m² par niveau.

Mise à jour : 30/01/2024

Référence Cession+ : AA024168
Référence Professionnel : 67.0060

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Charge du sol : 250kgs/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3,056 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 473,680 €/an, soit 39,473 €/mois.
Informations complémentaires :
Parkings extérieurs : inclus

Charges et taxes

Taxe foncière : 67,820 € soit 22 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Accès PMR
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Contrôle d'accès
  • Douche(s)
  • EDF Tarif jaune
  • Hauteur sous plafond :entre 2,70 m et 3 m
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Murs isolés avec :fibre de verre
  • Nbre Parkings extérieurs :44
  • Nbre Parkings sous-sol :40
  • Open Space
  • Peinture toile de verre
  • Précâblage
  • Sanitaires communs
  • Type de charpente :bois
  • Ventilation double flux
Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus: 50, 75, G Train: C38 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : SCHILTIGHEIM - ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

MCIE

Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin

22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes les annonces de MCIE
MCIE, une agence immobilière locale et indépendante, a émergé de la fructueuse collaboration de ses deux associés au sein du leader européen de la transaction immobilière d’entreprise.

Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.

Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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