Précédent
Page précédente
Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS LYON
1 / 5
A vendre / à louer Locaux d'activité Villeurbanne
RUE ANATOLE FRANCE - RUE MANSARD |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 170 m² | 433 982 € |
129 €/m²/an 21 930 €/an | 1 827 €/mois |
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD
Entre Gratte-Ciel, Brotteaux et Part Dieu, projet s'inscrivant dans le cadre de la requalification de friches industrielles.
Local d'activités situé au coeur d'un territoire central et dynamique, proposés à la vente ou à la location.
Projet visant la certification BREEAM Very Good.
Mise à jour : 09/04/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023786
Référence Professionnel : 1251475-0
Construction
Nom de l'immeuble : M45
Surface
Surface totale : 170
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 433 982 €
Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 21 930 €/an, soit 1 827 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
La vente à utilisateur est en régime TVA ; les droits d'enregistrement ainsi que les émoluments du notaire (estimés à 2% du prix de vente) sont à la charge de l'acquéreur.
L'acquéreur doit être inscrit à la chambre d'artisanat.
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
La vente à utilisateur est en régime TVA ; les droits d'enregistrement ainsi que les émoluments du notaire (estimés à 2% du prix de vente) sont à la charge de l'acquéreur.
L'acquéreur doit être inscrit à la chambre d'artisanat.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Certification BREEAM VERY GOOD
- Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu
- La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
- Site clos
- Toitures d'ilots végétalisés
- Contrôle d'accès extérieur
- 1 ascenseur/bâtiment
- Monte-charge
- Extérieur :
- L'ensemble du site est clos
- Les toitures d'ilots seront végétalisées.
- Les stationnements en sous-sol
- Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.
- Accès et aires de livraison
- Accès / Halls / Paliers :
- Les façades sont traitées en béton, métal et profilit, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis aluminium.
- Halls/accueil carrelés.
- 1 monte-charge [R-1/RDC] partagé sur bâtiment B.
- Habillage pare-vue en toiture pour zone technique / installations techniques / support de structure pour équipements.
- Activités :
- La hauteur sous dalle sera de 4 m
- La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher de 500 kg/m².
- Réserve de sol possible dans les locaux d'activité.
- Sol, plafonds et parois bruts de béton.
- Fluides en attente.
- 1 accès grande largeur par lot à minima.
- Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République
SNCF Part Dieu à 20 min à pied
Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe
Bus TCL : lignes C3 et 27
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS LYON
Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonces similaires
Pourquoi pas une franchise ?
Financez votre projet avec des aides publiques
Cession+ référence le plus grand catalogue de subventions et aides publiques financières pour l'aménagement des locaux professionnels et la création d'entreprise.Participez aux évènements incontournables de l'immobilier d'entreprise
Participez à l'un des évènements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.
Téléphoner
+33 4 72 04 06 00
Diffusez votre recherche sur Cession+
Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit