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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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A vendre / à louer Locaux d'activité Villeurbanne
Adresse sur demande |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 2 167 m² | 2 999 994 € |
92 €/m²/an 199 364 €/an | 16 613 €/mois |
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé sur VILLEURBANNE à la sortie du périphérique Laurent Bonnevay, EVOLIS vous propose à la vente et à la location un bâtiment mixte de bureaux et petite production / Show-Room.
En bon état général, le bâtiment a été entièrement rénové en 2013 et dispose d'une cour intérieure et 3 garages pour du stockage ou le stationnement de véhicules.
Mise à jour : 16/02/2023
Disponibilité : Mai 2023
Référence Cession+ : AA023527
Référence Professionnel : 1113623-0
Construction
. Bâtiment des années 60 entièrement rénové en 2013
. Local mixte
. Showroom
. Façade : crépi et moellon
. Toiture Fibrociment (faible pourcentage d'amiante : 4% et 100 plaques changées sans présence d'amiante)
. Toiture isolé
. Charpente acier
. Local mixte
. Showroom
. Façade : crépi et moellon
. Toiture Fibrociment (faible pourcentage d'amiante : 4% et 100 plaques changées sans présence d'amiante)
. Toiture isolé
. Charpente acier
Surface
Surface totale : 2 167
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 2 999 994 €
Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 199 364 €/an, soit 16 613 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 10000€/HT/an /2021)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Parkings extérieurs : cour extérieure avec possibilité de stationnement (5 environ) + 3 garages
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 10000€/HT/an /2021)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Parkings extérieurs : cour extérieure avec possibilité de stationnement (5 environ) + 3 garages
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules léger
- Accès poids lourds
- Interphone
- Site clos
- Portail d'accès
- Alarme
- ACTIVITES :
- Climatisation réversible par Pompe à chaleur
- Triphasé
- Tarif jaune
- Puissance (KVA) : 108KVA
- Eclairage : LED
- Canalis KB
- Porte sectionnelle de plain pied : 3
- Portes motorisées
- Dimensions portes : 3X3m
- Sol béton avec résine
- Hauteur environ 3 m et max 6 mètres
- BUREAUX :
- Cloisonnés
- Cloisons pleines et vitrées toute hauteur
- Fenêtres : double vitrage / volet motorisé
- Sol parquet et carrelage
- Luminaires encastrés
- Climatisation réversible par Pompe à chaleur
- Faux-plafond
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Plinthe périphérique
- Sanitaires H/F
- Vestiaires H/F (avec douches)
- Surface RDC : 1562 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Laurent Bonnevay (BUS-C3, BUS-C8, BUS-C11, BUS-C15, BUS-C17, BUS-7, BUS-57, BUS-67, BUS-83)
Métro Laurent Bonnevay (METRO-A)
Tram Bel Air - Les Brosses (TRAMWAY-T3)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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