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UNE LOCALISATION PRIVILEGIEE -
AVENUE GEORGES LEVY |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 10 673 m², divisible à partir de 50 m² | 97 €/m²/an A partir de 1 035 281 €/an | 86 273 €/mois |
A louer - Bureaux
Vénissieux, dans le plus important Parc d'affaires de la région Lyonnaise offrant un site clos et arboré de 12 hectares, EVOLIS vous propose à la location 11 571 m² de bureaux et locaux d'activités répartis dans plusieurs bâtiments.
Restructuration de certains bâtiments en cours.
Nombreux stationnements sur site.
Mise à jour : 12/01/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023682
Référence Professionnel : 1235175-0LB
Construction
Nom de l'immeuble : GREEN CAMPUS PARK
Surface
Surface totale : 10 673
m²
Divisible à partir de : 50
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 11 11.1 | Bureaux | 333 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 11.1 | |||||||
| RDC | 12 | Bureaux | 132 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | 12 | Bureaux | 258 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule 12.2 | 12 12.2 | Bureaux | 390 | Immédiate | 97,07 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 12.2 | |||||||
| RDC | 12 12.1 | Bureaux | 337 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 12.1 | |||||||
| RDC | 25 25.3 | Bureaux | 97 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 25.3 | |||||||
| RDC | 26 26.1 | Bureaux | 199 | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 26.1 | ||||||||
| RDC | 33 33.5 | Bureaux | 345 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 33.5 | |||||||
| RDC | 33 33.4c | Usage Mixte | 264 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 33.4c | ||||||||
| RDC | 33 33.3 | Bureaux | 227 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 33.3 | |||||||
| RDC | 40 40.4 | Bureaux | 281 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 40.4 | |||||||
| R+1 | 40 40.6 | Bureaux | 478 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 40.6 | |||||||
| R+1 | 50 50.3a | Bureaux | 131 | Sous option | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 50.3a | |||||||
| R+1 | 51 51.3 | Bureaux | 106 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 51.3 | |||||||
| RDC | 52 52.2 | Bureaux | 66 | Décembre 2023 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 52.2 | |||||||
| RDC | 52 52.3 | Bureaux | 50 | Décembre 2023 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 52.3 | |||||||
| R+1 | 52 52.4 | Bureaux | 440 | Décembre 2023 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 52.4 | |||||||
| RDC | 55 55.4 | Bureaux | 428 | 1T 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 55.4 | |||||||
| RDC | 55 55.3 | Bureaux | 96 | 1T 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 55.3 | |||||||
| RDC | 55 55.1 | Bureaux | 89 | 1T 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 55.1 | |||||||
| R+1 | 55 55.7 | Bureaux | 218 | 1T 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 55.7 | |||||||
| R+1 | 55 55.8 | Bureaux | 92 | 1T 2024 | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 55.8 | |||||||
| R+1 | 56 56.2 | Bureaux | 434 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 56.2 | |||||||
| R+1 | 56 56.1 | Bureaux | 368 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 56.1 | |||||||
| R+1 | 57 57.3 | Bureaux | 430 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 57.3 | |||||||
| RDC | 59 59.1 | Bureaux | 286 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 59.1 | |||||||
| R+1 | 59 59.3 | Bureaux | 252 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 59.3 | |||||||
| RDC | 60 60.2 | Bureaux | 107 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 60.2 | |||||||
| R+1 | 60 60.4 | Bureaux | 303 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 60.4 | |||||||
| R+1 | 60 60.5 | Bureaux | 106 | Sous option | 135 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 60.5 | |||||||
| 1 | Neuf 1 | Bureaux | 911 | mars 2024 | 155 HT/HC/m²/an | 28 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | Neuf 1 | Bureaux | 949 | mars 2024 | 155 HT/HC/m²/an | 28 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | Neuf 2 | Bureaux | 949 | mars 2024 | 155 HT/HC/m²/an | 28 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | Neuf 2 | Bureaux | 911 | mars 2024 | 155 HT/HC/m²/an | 28 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-10 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 10 673 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 97 €/m²/an, soit 1 035 281 €/an, soit 86 273 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 17€/HT/m²/an
Loyer : 3-6-9-10 ans
. Taxe foncière exprimée TEOM incluse (montant à confirmer)
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 17€/HT/m²/an
Loyer : 3-6-9-10 ans
. Taxe foncière exprimée TEOM incluse (montant à confirmer)
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Extension possible, activité possible
- Aménagement des bureaux : cloisonnés ou paysagés selon les lots
- Faux plafond
- Sol moquette dans les bureaux et carrelage en parties communes
- Eclairage : luminaires encastrés par tubes fluos
- Stores selon les lots, double vitrage
- Plinthes techniques en périphérie
- Chauffage : individuel électrique / Climatisation : air rafraîchi selon les lots
- Sanitaires en parties communes ou privatives selon les lots.
- Sécurité : parc clos
- Restaurant Inter Entreprise sur le site, intégralement rénové avec terrasse.
- Nombreux parkings extérieurs
- Les locaux mixtes en RDC peuvent convenir pour une activité légère, du laboratoire ou du petit stockage
- Parc approvisionné en énergie verte / Production d'électricité AlpEnergie labellisée « Garantie d'Origine »
- Bâtiment 12 :
- Lots 12.1 / 12.2 / 12/3 : local mixte (activités / bureaux) avec annexes
- Deux bâtiments neufs et indépendants prévus pour mars 2024
- Haute performance énergétique
- Parkings privatifs inclus dans le loyer
- Services & Animations Happiness Manager sur site : animation quotidienne du campus, en proposant diverses animations, évènements et services autour du bien-être et de la qualité de vie au travail.
- Stationnements sur site
- Surface RDC : 949 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Bd Périphérique Laurent Bonnevay, raccordement A42, A43 et A7
Tram Ligne T4, station "Etats Unis - Viviani"
Bus Lignes 38, 79, 90
Quartier : Grand Lyon Sud Est
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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