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A louer Locaux d'activité Jonage
Adresse sur demande |
69330 | Jonage |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 822 m², divisible à partir de 410 m² | 90 €/m²/an A partir de 73 980 €/an | 6 165 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Dans un parc tertiaire composé de plusieurs bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités et des bureaux.
Mise à jour : 05/09/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023638
Référence Professionnel : 1222896-0L
Surface
Surface totale : 822
m²
Divisible à partir de : 410
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Activités | 108,2 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 303 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule H2 | Activités | 411,2 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 11 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | H2 | |||||||
| MEZ | Activités | 108,2 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 302,6 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule H3 | Activités | 410,8 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 11 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | TVA | 3-6-9-12 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | H3 | |||||||
| Total | 822 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 73 980 €/an, soit 6 165 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 11€/m2
Charge maxi : 11€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an
Loyer : 3-6-9-12 ans
Loyers Bâtiment H :
- Loyer activités : 90 euros HT/HC/m²/an
- Loyer bureaux : 135 euros HT/HC/m²/an
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 11€/m2
Charge maxi : 11€/m2
Taxe foncière : 8€//m²/an
Loyer : 3-6-9-12 ans
Loyers Bâtiment H :
- Loyer activités : 90 euros HT/HC/m²/an
- Loyer bureaux : 135 euros HT/HC/m²/an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Espaces verts
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle
- Nombreux emplacements de parking extérieurs
- Charpente métallique
- Hauteur sous ferme : 8 m
- Structure : bardage double peau et soubassement : béton
- Couverture : bac acier / Isolation : multicouche
- Sol : dalle béton / Charge dalle 3T/m²
- Chauffage par aérothermes gaz
- Bureaux / Sanitaires H/F
- Faux-plafond
- Eclairage LED - basse consommation, - détecteurs de présence
- Chauffage / climatisation réversible par système DRV permettant la régulation individuelle de chaque bureau
- Le lot G102 ne peut se louer qu'avec au moins un lot de bureaux du 1er étage (au moins le lot G114 de bureaux de 98,30 m²)
- Bâtiment H en cours de construction d'environ 2 009 m² divisibles en 5 cellules (Livraison prévue en Juin 2022) :
- Bâtiment type Mby
- Charge au sol atelier : 2T / m²
- Possibilité de chauffer la partie atelier (système électrique)
- Hauteur libre atelier : 8 mètres
- Portes sectionnelles : 3 x 3,5 mètres
- Possibilité de bureaux climatisés, aménagés idem lot témoin H5
- Possibilité d'aménager les bureaux en mezzanine sans créer de bureaux en RDC
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route ZAC des Gaulnes, au coeur de l'Est lyonnais. Accès direct à la rocade Est (l'A46 à 1 km) et à l'A42
Aéroport Saint-Exupéry à 15 min
Bus Terminus tramway LEA à proximité permettant de rejoindre la Part Dieu en 25 min et rotation de navettes sur la zone
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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