Précédent
Page précédente
Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS LYON
1 / 3
A vendre / à louer Bureaux Lyon 09
Adresse sur demande |
69009 | Lyon 09 |
Rhône
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 2 847 m², divisible à partir de 235 m² | 7 829 250 € |
140 €/m²/an A partir de 398 580 €/an | 33 215 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Lyon 9, dans le quartier de la Duchère, bel immeuble en bordure de l'A6, proposant à la vente ou à la location 2847 m² répartis sur 6 niveaux.
Emplacement idéal en ZFU, transport en commun au pied de l'immeuble.
Très belle vue dégagée sur Lyon, les Monts du Lyonnais et Fourvière.
Mise à jour : 13/10/2023
Disponibilité : 18 mois après début des travaux
Référence Cession+ : AA023464
Référence Professionnel : 1068738-0
Surface
Surface totale : 2 847
m²
Divisible à partir de : 235
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 7 829 250 €
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 398 580 €/an, soit 33 215 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Ambition environnementale et confort utilisateur soigné
- Socle ouvert et actif sur la rue
- Immeuble de bureaux de 6 étages dont un attique double hauteur
- Immeuble lumineux, ouvert sur l'extérieur
- ERP possible au RDC type 5 W
- Bureaux aménagés
- Hauteur sous plafond au RDC 3.3m
- Rafraichissement d'air réversible
- Double vitrage
- Ascenseur
- Coursive permettant une forte divisibilité des lots
- Balcon et terrasse à chaque étage
- Jardin intérieur
- Attique avec vue panoramiquePossible de privatiser ce lotBelle hauteur sous-plafond, offrant la possibilité de créer des surfaces supplémentaires en mezzanine
- Stationnements :
- 18 emplacements en sous sol
- 75 Parkings à proximité
- Zone dédiée pour les deux roues
- Capacité d'une personne par 10 m² de SU de bureaux
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Accès direct à la route métropolitaine 6 - Porte n°35
Route Accès direct périphérique D306 - Porte de Vaise
SNCF Gare SNCF de Vaise à 3,3 km
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 11 km
Bus Lignes C6 et C14 arrêt "Avenue du Plateau" à proximité immédiate du site
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS LYON
Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonces similaires
Pourquoi pas une franchise ?
Financez votre projet avec des aides publiques
Cession+ référence le plus grand catalogue de subventions et aides publiques financières pour l'aménagement des locaux professionnels et la création d'entreprise.Participez aux évènements incontournables de l'immobilier d'entreprise
Participez à l'un des évènements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.
Téléphoner
+33 4 72 04 06 00
Diffusez votre recherche sur Cession+
Gain de temps
Accès aux offres les plus confidentielles
Gratuit