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LOCAUX D'ACTIVITE AVEC BUREAUX EN PARFAIT ETAT -

34-36 RUE AUGUSTE PERRET | 94800 | Villejuif | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
852 m² 159 €/m²/an
135,468 €/an | 11,289 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Découvrez chez EVOLIS, au coeur de la zone d'activité de Villejuif, une rare cellule polyvalente en excellent état, mariant habilement espaces d'activité et bureaux.
Cette surface d'environ 852 m² se compose de 602 m² dédiés à l'entrepôt et de 250 m² répartis sur deux étages pour les bureaux.
L'espace d'activité offre une hauteur sous plafond de 5,5 mètres ainsi qu'une mezzanine.
Profitez d'une configuration avec bureaux cloisonnés, climatisation, connexion fibre, un attrayant espace showroom au rez-de-chaussée et une cuisine.
La sécurité est assurée par un système d'alarme.

De plus, 5 parkings supplémentaires sont inclus dans le loyer.

Une visite s'impose rapidement !

Mise à jour : 31/10/2023

Disponibilité : 01/01/2024
Référence Cession+ : AA023392
Référence Professionnel : 1238883-0L

Surface

Surface totale : 852 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 602,22 01/01/2024 160 m²/an HT HC 5,42 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC/R+1 Bureaux 250 160 m²/an HT HC 5,42 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 01/01/2024 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 852,22 1er janvier 2024 160 m²/an HT HC 5,42 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 852,22 m²

5 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 135,468 €/an, soit 11,289 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 5.42€/m2
Charge maxi : 5.42€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Electricité et gaz à la charge du locataire)

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès PMR
  • Accès privatif sur rue
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Faux plafonds
  • Parquet
  • Carrelage
  • Cloisons sèches
  • Prises RJ45
  • Alarme
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Hauteur libre : 4,5 m
  • Tarif jaune
  • Surface RDC : 602,22 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Verdun - République (BUS-131, BUS-380 BUS-172), République - Gaïté (BUS-172) Route D148 Autoroute A6b
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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