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Locaux mixtes bureaux et Activités ! -

24-32 AVENUE DE L EPI D OR | 94800 | Villejuif | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
712 m² 74 €/m²/an
52,688 €/an | 4,390 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose dans la zone d'activité de l'Epi d'or à Villejuif, dans un ensemble immobilier mixte, une cellule avec son entrée indépendante mixte de bureaux et d'activité à la location de 712 m².
La cellule est composée d'une partie en rez de chaussée de 349 m² à destination de locaux d'activités légères, avec un accès par doubles portes, et en étage 363 m² de bureaux semi cloisonnés.

10 emplacements de parkings extérieurs protégés par un portail complètent ce bien et sont inclus dans le loyer.
Disponible Immédiatement.

Mise à jour : 25/01/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023266
Référence Professionnel : 1108737-0L

Construction

. Immeuble mixte d'activités et bureaux
. Accès PMR
. Site clos et sécurisé

Surface

Surface totale : 712 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Lot A1 Activités 349 Immédiate 100 m²/an HT HC 16,27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot A1
1 Lot A1 Bureaux 363 Immédiate 50 m²/an HT HC 16,27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot A1
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule EX BECKER EX BECKER Activités 712 Immédiate 74,51 m²/an HT HC 16,27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance EX BECKER
Total 712 m²

10 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : 74 €/m²/an, soit 52,688 €/an, soit 4,390 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 16.27€/m2
Charge maxi : 16.27€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0,89 euros /m² / an HT
Détail charges : Contrats d'entretien récupérables, charges récupérables) - Ne comprend pas l'eau, l'électricité.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux :
  • Locaux en bon état
  • Bureaux cloisonnés, décloisonnement possible
  • Salle de réunion
  • Locaux traversants et lumineux
  • Double exposition
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Chauffage électrique
  • Sanitaires privatifs
  • Activité :
  • Charge au sol : 1 tonne / m²
  • Hauteur libre : 3,5 m
  • Porte double
  • Surface RDC : 349 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 131 Route Nationale 7 Autoroute A6b
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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