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A louer Bureaux Chevilly-Larue
Adresse sur demande |
94550 | Chevilly-Larue |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 334 m², divisible à partir de 286 m² | 105 €/m²/an A partir de 140 070 €/an | 11 672 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux de standing et une surface d'activités potentiellement E.R.P, dans un immeuble mixte situé dans le parc d'affaires de Chevilly-Larue, proche du TVM, du MIN de Rungis, de l'axe très passant de l'avenue de Fontainebleau, des autoroutes A6 et A106 ainsi que du parc départemental Petit-le-Roy.
Les bureaux sont lumineux et rénovés avec deux ascenseurs, un service de gardiennage sur le site, des emplacements de parkings en sous-sol.
Le local d'activité est en bon état, de plain-pied avec un rideau électrique.
Une belle hauteur sous plafond, deux portes sectionnelles et il est potentiellement E.R.P.
Mise à jour : 13/06/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023331
Référence Professionnel : 1137689-0LB
Construction
Immeuble récent ou restructuré 2nde main
Surface
Surface totale : 1 334
m²
Divisible à partir de : 286
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 350 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 39 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | Lot 8-9 (ex-PH) | |||||||
| 2 | Bureaux | 317 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 39 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | Lot 8-9 (ex-PH) | |||||||
| RDC | Activités | 381 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 39 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | Ex PH | |||||||
| 2 | Bureaux | 286 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 39 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | Lot 8-9 | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||||||
| Total | 1 334 m² | |||||||||||||||||
6 15 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 140 070 €/an, soit 11 672 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 39€/m2
Charge maxi : 39€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 39€/m2
Charge maxi : 39€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent de bureaux (1992) rénové (2022)
- Parties communes de bon standing et rénovée 2022
- 2 Ascenseurs
- Gardiennage sur site
- Parkings en sous sol
- BUREAUX
- Locaux lumineux
- Bureaux cloisonnés et en état d'usage
- Faux-plafond
- Hauteur sous plafond : 2.5 mètres
- Moquette
- Chauffage par convecteurs électriques
- ACTIVITE
- Activité de plain-pied
- Rideau électrique
- Hauteur sous Plafond : 4 mètres
- Triphasé
- Lumineux
- Possibilité norme E.R.P
- 2 portes sectionnelles
- Surface RDC : 381 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus TVM à 5 mn à pied et192
Autoroute Autoroute A6, A86, et N7 à 500 mètres
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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