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Bureaux rénovés avec loyer attractif -
7-9 RUE JEAN PROUVE |
94800 | Villejuif |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 653 m², divisible à partir de 110 m² | 129 €/m²/an A partir de 84 237 €/an | 7 019 €/mois |
A louer - Bureaux
Au sein d'une zone d'activité dynamique, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location.
Ce sont des bureaux lumineux qui se situe au 1er étage sans ascenseur.
Le bureau de 110m² en open space est en bon état et se compose d'une moquette au sol avec un faux plafond avec une belle hauteur et du pavé LED.
Le bureau de 142m² à une partie cloisonné et le reste est en open space et des travaux sont à prévoir.
Le chauffage est électrique.
Les sanitaires sont en partie commune.
Le parc est clos avec plusieurs places de parkings disponibles.
Mise à jour : 26/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023325
Référence Professionnel : 1136159-0L
Construction
. Immeuble de bureaux / Activités High tech
. Façade en pierres agrafées
. Site clos
. Parkings extérieurs
. Façade en pierres agrafées
. Site clos
. Parkings extérieurs
Surface
Surface totale : 653
m²
Divisible à partir de : 110
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | B | Bureaux | 401 | 1er janvier 2025 | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | B 15 | Bureaux | 142 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 22,52 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 15 | ||||||
| 1 | B 14 | Bureaux | 110 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 25,61 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 14 | ||||||
| Hall | Parkings | - | Immédiate | 300 place/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 653 m² | |||||||||||||||||
25 extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 84 237 €/an, soit 7 019 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 22.52€/m2
Charge maxi : 25.61€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/ an HT (2021)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance incluse dans les charges
Honoraires location : A la charge du preneur.
Charge mini : 22.52€/m2
Charge maxi : 25.61€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/ an HT (2021)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance incluse dans les charges
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Moquette
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Courant fort
- Chauffage électrique
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC : 401 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus V7, 131
Metro Villejuif Louis Aragon (7)
Route Nationale N7
Autoroute A6
Autoroute A86
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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