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Bureaux ERPable et P.M.R - BUREAUX ERPable 5 ET P.M.R A LOUER

100 AVENUE DE STALINGRAD | 94800 | Villejuif | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
440 m², divisible à partir de 190 m² 159 €/m²/an
A partir de 69,960 €/an | 5,830 €/mois
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A louer - Bureaux

Au pied du Tram 7 et proche de l'A86 + A6, EVOLIS vous propose au sein d'un immeuble de bureaux, équipé d'une double cage d'ascenseurs, d'une espace d'accueil ainsi que d'un service de sécurité.
Pour accéder aux locaux, des badges vous seront transmis.

Situé au 3ème étage, deux possibilités s'offrent à vous.

Un bureau de 190m² entièrement câblé (rj45) et climatisé avec ses fenêtres donnant sur rue (possibilité de mettre de la vitrophanie publicitaire).

Un plateau de bureaux de 250m² donnant sur la cour, également climatisé et équipé de RJ45.

Mise à jour : 19/12/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023230
Référence Professionnel : 1084358-0L

Construction

Nom de l'immeuble : AXE PARIS

Surface

Surface totale : 440 m²
Divisible à partir de : 190 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 250 Immédiate 160 m²/an HT HC 43 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 190 Immédiate 160 m²/an HT HC 43 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 440 m²

4 extérieurs
31

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 69,960 €/an, soit 5,830 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 43€/m2
Charge maxi : 43€/m2
Taxe foncière : 28€//m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Dépot de garantie de 3 mois de loyer ht/HC

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Immeuble moderne
  • Bâtiment indépendant
  • Façade mur rideau
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès PMR
  • Double accès
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseur
  • Ascenseur desservant directement les locaux
  • Ascenseur PMR
  • Monte-charge
  • Contrôle d'accès
  • Télésurveillance
  • PC sécurité
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Digicode
  • Interphone
  • Site clos
  • Visiophone
  • Climatisation réversible
  • Hôtesse d'accueil
  • Bureaux rénovés
  • Espace ouvert
  • Locaux traversants, rationnels et modulables
  • Faux plafonds / moquette
  • Chauffage électrique
  • Sanitaires privatifs
  • Archives

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Division Leclerc (BUS-185), Les Bons Enfants (BUS-286, BUS-V7), Lamartine (BUS-N22) Tram Lamartine (TRAMWAY-7) Métro Villejuif-Louis Aragon (METRO-7) Route D7 Autoroute Boulevard périphérique (Porte de Gentilly)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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