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Surface bureaux ou locaux commerciaux à Malakof -

32-34 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER - 28-30 RUE NICOMEDES PASCUAL | 92240 | Malakoff | Hauts-de-Seine | France
Surface Prix de vente Loyer
336 m² 1,344,000 €
240 €/m²/an
80,640 €/an | 6,720 €/mois
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A vendre / A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose au pied d'un immeuble neuf d'habitation, situé à moins de 5 minutes à pieds du métro ligne 13 "Etienne dolet", 7 à 8 minutes à pied du Tramway 6, une surface de bureaux en rez de chaussée d'une superficie de 336 m² d'un seul tenant, avec une forte visibilité, et une belle vitrine.
Le local est de plain pied, et dispose d'un double accès, dont le principal sécurisé par un rideau de fer.
Quelques travaux de réaménagement des espaces est à prévoir en fonction de votre activité.
Deux parkings sous sol viennent compléter ce bien.
Local ERPéable, à la vente ou à la location.

Mise à jour : 08/03/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023272
Référence Professionnel : 1111049-0

Surface

Surface totale : 336 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1,344,000 €
Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 80,640 €/an, soit 6,720 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 17.06€/m2
Charge maxi : 17.06€/m2
Taxe foncière : 3978€/HT / AN ECD
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Quelques travaux à prévoir de réaménagement

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble neuf et mixte
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Accès privatif sur rue
  • Double accès
  • Parties communes de qualité
  • Interphone
  • Rideau de fer
  • Locaux en rez-de-chaussée
  • Façade vitrée côté rue
  • Accès principal PMR
  • Sanitaires privatifs dont un PMR
  • Parquet au sol
  • Sol PVC
  • Belle hauteur sous plafond
  • Cloisonnement en cloisons sèches
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Issue de secours
  • Surface RDC : 336 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 391 Metro Chatillon-Montrouge (13) Métro Etienne Dolet (13) Tramway Chatillon - Montrouge (6) SNCF Vanves
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Ouest
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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