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Bureaux lumineux avec parkings et proche métro -
158 RUE JULIAN GRIMAU |
94400 | Vitry-sur-Seine |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 117 m², divisible à partir de 405 m² | 110 €/m²/an A partir de 122 870 €/an | 10 239 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose des bureaux entièrement rénovés et climatisés, dans un parc d'activité situé à proximité du M7 Villejuif Louis Aragon, du tram et des bus, .
Les plateaux de bureaux sont traversants et bénéficient d'une triple expositions.
Au pied de l'immeuble de nombreuses places de parking sont mises à disposition du locataire.
A LOUER BUREAUX CLIMATISES AVEC PLACES DE PARKING
Mise à jour : 07/02/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023212
Référence Professionnel : 1081831-0L
Surface
Surface totale : 1 117
m²
Divisible à partir de : 405
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | B2 | Bureaux | 356,06 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 8,71 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | B2 | Bureaux | 355,77 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total Cellule | B2 | Bureaux | 711,83 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| C2 | Bureaux | 405,96 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 4,93 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 117,79 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 122 870 €/an, soit 10 239 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.93€/m2
Charge maxi : 4.93€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.93€/m2
Charge maxi : 4.93€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Gardiennage
- Site clos
- Climatisation réversible
- Cour
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Triple exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus JULIAN GRIMAU - VOIE VERTE (132, 185) PAUL ARMANGOT (132)
Tram DOMAINE CHERIOUX (T7)
Metro Villejuif Louis Aragon (7)
Autoroute A6 / A86
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.
Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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