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Bureaux lumineux avec parkings et proche métro -

158 RUE JULIAN GRIMAU | 94400 | Vitry-sur-Seine | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
1,117 m², divisible à partir de 405 m² 110 €/m²/an
A partir de 122,870 €/an | 10,239 €/mois
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A louer - Bureaux

EVOLIS vous propose des bureaux entièrement rénovés et climatisés, dans un parc d'activité situé à proximité du M7 Villejuif Louis Aragon, du tram et des bus, .

Les plateaux de bureaux sont traversants et bénéficient d'une triple expositions.
Au pied de l'immeuble de nombreuses places de parking sont mises à disposition du locataire.

A LOUER BUREAUX CLIMATISES AVEC PLACES DE PARKING

Mise à jour : 07/02/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA023212
Référence Professionnel : 1081831-0L

Surface

Surface totale : 1,117 m²
Divisible à partir de : 405 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 B2 Bureaux 356,06 Immédiate 95 m²/an HT HC 8,71 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
2 B2 Bureaux 355,77 Immédiate 95 m²/an HT HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 Bureaux 711,83 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
C2 Bureaux 405,96 Immédiate 110 m²/an HT HC 4,93 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total 1 117,79 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 122,870 €/an, soit 10,239 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.93€/m2
Charge maxi : 4.93€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès véhicules légers
  • Gardiennage
  • Site clos
  • Climatisation réversible
  • Cour
  • Espace ouvert
  • Sanitaires privatifs
  • Belle hauteur sous plafond
  • Locaux traversants et lumineux
  • Triple exposition
  • Locaux rationnels et modulables
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus JULIAN GRIMAU - VOIE VERTE (132, 185) PAUL ARMANGOT (132) Tram DOMAINE CHERIOUX (T7) Metro Villejuif Louis Aragon (7) Autoroute A6 / A86
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Qui sommes-nous ?

EVOLIS 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS 1ère COURONNE SUD
L'agence EVOLIS de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence EVOLIS de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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