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AU PIED DU RER VAL D'EUROPE -

29-35 PLACE D'ARIANE | 77700 | Bailly-Romainvilliers | Seine-et-Marne | France
Surface Loyer
1 693 m², divisible à partir de 165 m² 200 €/m²/an
A partir de 338 600 €/an | 28 216 €/mois
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A louer - Bureaux

A proximité immédiate de l'autoroute A4, au pied du RER A « Val d'Europe » dans un immeuble de standing, EVOLIS vous propose 1 693 m² de bureaux divisibles à partir de 165 m² à la location.

Mise à jour :
Disponibilité : Après accord
Référence Cession+ : AA022547
Référence Professionnel : 1243012-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE PLAZZA

Surface

Surface totale : 1 693 m²
Divisible à partir de : 165 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 165 Après accord 200 m²/an HT HC 75,15 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 561 Après accord 200 m²/an HT HC 62,38 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 562 Après accord 200 m²/an HT HC 63,34 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 405 Après accord 200 m²/an HT HC 66,66 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Après accord 1 000 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 693 m²

31 en sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 338 600 €/an, soit 28 216 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 62.38€/m2
Charge maxi : 75.15€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, les contrats de maintenance et le chauffage

1er étage :
- Prov taxes Foncières 950.00 eurosuros / trimestre
- Provisions sur charges 3.100 eurosuros / trimestre

2ème étage :
- Prov taxes Foncières 3.950 eurosuros / trimestre
- Provisions sur charges 8.750 eurosuros / trimestre

3ème étage :
- Prov taxes Foncières 3.950 eurosuros / trimestre
- Provisions sur charges 8.900 eurosuros / trimestre

4ème étage :
- Prov taxes Foncières 3.250 eurosuros / trimestre
- Provisions sur charges 6.750 eurosuros / trimestre

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble de standing
  • Immeuble sécurisé
  • Accueil
  • Ascenseurs
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Cloisons amovibles
  • Moquette
  • Faux plafonds
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs
  • Terrasse privative de 133 m² pour le 4ème étage

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus RER Marne-la-Vallée - Chessy (A) RER Val d'Europe (A) Autoroute A4 "Sortie 12" SNCF Gare TGV Marne la Vallée - Chessy Eurostar Gare Marne la Vallée - Chessy Ouigo Gare Marne la Vallée - Chessy Thalys : Gare Marne la Vallée - Chessy
Quartier : IDE / TMN MLV 3&4
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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