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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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A vendre / à louer Bureaux Champs-sur-Marne
22 RUE ALBERT EINSTEIN |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 2 363 m², divisible à partir de 191 m² | 6 025 650 € |
159 €/m²/an A partir de 375 717 €/an | 31 309 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Le projet "WOODWORK", situé au sein de la cité universitaire d'excellence "Descartes", à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du Hub de transport RER A à Champs sur Marne et de la future station du métro du Grand Paris Express - ligne 11, au sein du secteur 2 de Marne-la-Vallée "Paris Val de la Marne", EVOLIS vous propose à la location ou à la vente, un programme neuf à usage d'activités et de bureaux divisibles à partir de 191 m².
Le site est clos avec un contrôle d'accès et bénéficie de nombreux parkings Livraison 15 mois après accord.
Mise à jour : 07/08/2023
Disponibilité : 15 mois après accord
Référence Cession+ : AA022358
Référence Professionnel : 1086972-0
Construction
Nom de l'immeuble : WOODWORK
Surface
Surface totale : 2 363
m²
Divisible à partir de : 191
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 6 025 650 €
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 375 717 €/an, soit 31 309 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 7.5€/m2
Charge maxi : 7.5€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT (estimation)
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Affectation juridique en cours de détermination
Prix de vente : 2 420 euros/m²/ HT Hors honoraires
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 7.5€/m2
Charge maxi : 7.5€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT (estimation)
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Affectation juridique en cours de détermination
Prix de vente : 2 420 euros/m²/ HT Hors honoraires
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
- RT2012
- Restauration à proximité
- Site clos avec portail automatisé
- Contrôle d'accès par interphone
- Entrées indépendantes pour chaque lot
- Accès camions de plain-pied
- Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
- Résistance au sol : 2,0 T./m² en RDC
- Hauteur sous plafond : 4,0 m en RDC
- Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
- Sanitaires privatifs dont 1 PMR par lot
- Surface RDC : 1199,6 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Noisy - Champs (A)
Route N104
A4
Bus
Quartier : IDE / TMN MLV 1&2
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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