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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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A vendre / à louer Bureaux Champs-sur-Marne
RUE GALILEE |
77420 | Champs-sur-Marne |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 756 m², divisible à partir de 252 m² | 3 591 000 € |
200 €/m²/an A partir de 151 200 €/an | 12 600 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Au sein de la cité universitaire Descartes, à proximité immédiate du hub ferroviaire du Grand Paris et l'autoroute A4, EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux dernière génération de 756 m² divisibles à partir de 252 m² à la vente ou à la location.
Mise à jour : 16/05/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA022357
Référence Professionnel : 1086965-0
Construction
Nom de l'immeuble : TREED IT
Surface
Surface totale : 756
m²
Divisible à partir de : 252
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 3 591 000 €
Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 151 200 €/an, soit 12 600 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Taxes foncière, bureaux, TEOM : en cours de détermination
Quote-part RIE : en cours de détermination
Prix de vente : 2 850 euros /m² HT hors honoraires
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Taxes foncière, bureaux, TEOM : en cours de détermination
Quote-part RIE : en cours de détermination
Prix de vente : 2 850 euros /m² HT hors honoraires
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble de standing
- RT 2012 - 40%
- NF Bâtiment tertiaire HQE
- Parties communes de qualité
- Ascenseur duplex 630 kg - 8 personnes
- Jardin paysager
- Espace ouvert
- Faux plafonds minéral
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
RER Noisy - Champs (A)
Route N104
Autoroute A4
Quartier : IDE / TMN MLV 1&2
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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