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Rénovation à venir de toutes surfaces disponibles -

AVENUE DE L'EUROPE | 38100 | Grenoble | Isère | France
Surface Loyer
3 795 m², divisible à partir de 58 m² 90 €/m²/an
A partir de 341 550 €/an | 28 462 €/mois
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A louer - Bureaux

A Grenoble, dans l'immeuble "Le Trident", nous vous proposons à la location 3 795 m² de bureaux disponibles du R+1 au R+7, divisibles à partir de 58 m².
Nombreux plateaux, en l'état ou rénovés.
Voir le tableau des surfaces.

Mise à jour : 21/03/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021977
Référence Professionnel : 1130250-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE TRIDENT

Surface

Surface totale : 3 795 m²
Divisible à partir de : 58 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+6 BATIMENT A LOT 6-4 Bureaux 172 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 6-4
R+6 BATIMENT A LOT 6-3 Bureaux 130 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 6-3
R+6 BATIMENT A LOT 6-1 Bureaux 69 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 6-1
R+7 BATIMENT A LOT 7-3/7-5/7-6 Bureaux 458 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 7-3/7-5/7-6
R+7 BATIMENT A LOT 7-2 Bureaux 15 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 7-2
R+7 BATIMENT A LOT 7-3 Bureaux 15 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 7-3
R+2 BATIMENT A LOT 2-6 Bureaux 594 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 2-6
R+4 BATIMENT A LOT 4-0 Bureaux 518 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 4-0
R+1 BATIMENT D LOT 1-1 Bureaux 291 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 1-1
R+1 BATIMENT D LOT 1-5 Bureaux 111 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 1-5
R+1 BATIMENT D LOT 1-4 Bureaux 58 Immédiate 100 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 1-4
R+2 BATIMENT D LOT 2-3 Bureaux 383 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 2-3
R+2 BATIMENT D LOT 2-4 Bureaux 285 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 2-4
R+3 BATIMENT D LOT 3-2 Bureaux 515 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 3-2
R+3 BATIMENT D LOT 3-3 Bureaux 101 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 3-3
R+3 BATIMENT D LOT 3-1 Bureaux 80 Immédiate 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 3-1
Total 3 795 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 341 550 €/an, soit 28 462 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 20€/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ascenseur
  • Câblage RJ45
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Climatisation réversible
  • Accès PMR
  • Etablissement recevant du public
  • Moquette
  • Parties communes rénovées
  • Parking: 295 places en sous-sol (3 niveaux)

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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