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A louer immeuble tertiaire zone artisanale ROMAGNAT (63540)

Adresse sur demande | 63540 | Romagnat | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
452 m² 148 €/m²/an
67,200 €/an | 5,600 €/mois
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A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location un immeuble tertiaire, en excellent état d'entretien comprenant : env.
452 m² de bureaux et 334 m² de stockage/archive/garage..
Les bureaux disposent de la climatisation réversible et d'un câblage informatique avec une baie de brassage.
Lumineux, au rez-de-chaussée, 11 bureaux (de 10 à 20 m²) entourent une salle de réunion (env.
28 m²), une zone détente avec bar (env.
34 m²), une salle de repro et des blocs sanitaires dont 2 aux normes PMR.
Au 1er étage, vous trouverez un openspace d'env.
39 m², 3 grands bureaux de 17 à 21 m², un réfectoire et un bloc sanitaires avec douche..
Le dépôt, bénéficiant d'une grande porte sectionnelle électrique, s'étend au RDC sur 189 m², avec un bloc sanitaire et douche.
La mezzanine, sur dalle béton supportant 450 kg/m², idéale pour l'archivage, mesure 145 m² et est accessible par l'escalier ou par transpalette.
Les nombreux skydomes lui apportent une grande luminosité naturelle..
Le tout sur un terrain clos, avec portail électrique, comprenant 20 places de parking goudronné, un espace extérieur pour manger, un terrain de pétanque pour se divertir et une borne de recharge de véhicules électriques.

Mise à jour : 15/01/2024

Disponibilité : 01/04/2024
Référence Cession+ : AA021661
Référence Professionnel : 63.0287

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 452 m²
Nombre de bureaux : 14
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 148 €/m²/an, soit 67,200 €/an, soit 5,600 €/mois.
Informations complémentaires : Frais de rédaction de bail : 2 500 € HT charge Preneur

Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4,571 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès plain-pied
  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Borne(s) de recharge électrique véhicules
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Charge au sol :1T/m²
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Douche(s)
  • Espace extérieur privatif
  • Façade bardage double peau
  • Fibre optique
  • Immeuble indépendant
  • Issue de secours
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Mezzanine
  • Murs isolés
  • Nbre Parkings extérieurs :20
  • Nombre de bureaux :14
  • Open Space
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Plinthes périphériques
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Salle de réunion
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Site clos
  • Skydome
  • Stores
  • Terrain clos
  • Toiture isolée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Arrêt de bus (lignes 12 " Delille Montlosier - Quartier Chambonet" et 27 " ROMAGNAT Opme - Esplanade" ) à 220m - 3 min à pied Ces 2 lignes passent par la place de Jaude. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Beaumont Romagnat Ceyrat
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Cidera²

Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne

28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
CIDERA² Clermont vous accompagne sur la grande périphérie de Clermont-Ferrand, sur vos sujets d’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activité (entrepôts / dépôts / ateliers / logistique), locaux commerciaux ; pour louer, acheter / vendre, estimer vos locaux professionnels

Et parce que nous savons que :
- L’immobilier d’entreprise n’est pas un sujet que vous traitez tous les jours ;
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