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Bâtiment indépendant à louer -

AVENUE DU GENERAL PATTON | 45330 | Augerville-la-Rivière | Loiret | France

Surface	Loyer
27 705 m², divisible à partir de 2 391 m²	29 €/m²/an A partir de 803 445 €/an \| 66 953 €/mois

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A louer - Entrepôts / Activités

Dans la Zone industrielle de Malesherbes, proche des axes routiers et de la gare RER D, EVOLIS vous propose à la location un site indépendant avec quais de 27 705 m² divisibles à partir de 2391 m².
Edifié sur un foncier d'environ 58 000 m².

Mise à jour : 20/11/2023

Disponibilité : Immédiate

Référence Cession+ : AA021463

Référence Professionnel : 1085546-0L

Construction

. Bâtiment indépendant

Surface

Surface totale : 27 705 m²

Divisible à partir de : 2391 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	A	Activités	7 506,4	Immédiate	29 m²/an HT HC	7,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A
RDC	A	Bureaux	2 094,4	Immédiate	29 m²/an HT HC	7,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A
Total Cellule A	A	Activités	9 600,8	Immédiate	29 m²/an HT HC	7,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A
RDC	B	Activités	11 875	Immédiate	29 m²/an HT HC	7,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B
RDC	D	Activités	3 839	Immédiate	34 m²/an HT HC	7,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D
RDC	C	Activités	2 391	Immédiate	38 m²/an HT HC	7,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C
Total			27 705,8 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 29 €/m²/an, soit 803 445 €/an, soit 66 953 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 7.7€/m2
Charge maxi : 7.7€/m2
Taxe foncière : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos et sécurisé
Façade en bardage
Toiture en bac acier
Accès poids lourds
Triple accès
2 Monte-charges (1 T)
Fluides en attentes
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 4,5 mètres à 9 mètres
Quai : 5
Tarif jaune
Parkings extérieurs : 60 emplacements simples
Immeuble indépendant
Surface RDC : 27705,8 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A6 Route N20 RER RER D - MALESHERBES

Qui sommes-nous ?

EVOLIS NOISY-LE-GRAND

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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