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IMMEUBLE DE BUREAUX NEUFS DIVISIBLES - ESPACES TERTIAIRES DIVISIBLES

315 AVENUE SAINT SAUVEUR | 34980 | Combaillaux | Hérault | France
Surface Loyer
1 797 m², divisible à partir de 57 m² 150 €/m²/an
A partir de 269 550 €/an | 22 462 €/mois
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A louer - Bureaux

Sur la commune de Saint Clément de Rivière, proche du LIEN, Evolis Montpellier vous propose dans une opération immobilière neuve, des bureaux divisibles à la location.
Livraison prévisionnelle : 15/02/2023

Mise à jour : 19/09/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021068
Référence Professionnel : 1227106-0L

Construction

Nom de l'immeuble : EMELINE 2 & 3

Surface

Surface totale : 1 797 m²
Divisible à partir de : 57 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC EMELINE I 07 Bureaux 354 Immédiate 150 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 07
RDC EMELINE I 04 Bureaux 166 Immédiate 150 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 04
RDC EMELINE I 05 Bureaux 98 Immédiate 150 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 05
RDC EMELINE I 06 Bureaux 77 Immédiate 150 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 06
RDC EMELINE I 02 Bureaux 57 Immédiate 150 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 02
RDC EMELINE I 03 Bureaux 57 Immédiate 150 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 03
R+1 EMELINE I B2 Bureaux 452 Immédiate 180 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) B2
R+1 EMELINE I B3 Bureaux 251 Immédiate 180 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) B3
R+1 EMELINE I B1 Bureaux 155 Immédiate 180 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) B1
R+1 EMELINE I B4 Bureaux 130 Immédiate 180 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) B4
Total 1 797 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 269 550 €/an, soit 22 462 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux neufs divisibles sur deux niveaux
  • Livrés aménagés hors cloisonnement
  • Sanitaires H/F avec douche
  • Réfectoire commun avec terrasse commune
  • Climatisation gainable réversible
  • Sols souples
  • Portes isophoniques
  • Faux Plafonds
  • Courants forts et faibles
  • Fibre optique
  • Terrasses privatives pour les lots en étage
  • Places de parkings (50)
  • Places couvertes possibles (loyer en sus 540 eurosHT/unité/an)
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 809 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route D 145 / 68 /986
Qui sommes-nous ?

EVOLIS MONTPELLIER

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Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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L'agence EVOLIS Montpellier, intégrée au sein du prestigieux Groupe EVOLIS, s'inscrit dans la lignée d'une expertise de renom en immobilier d'entreprise. Nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services, bénéficiant de l'expérience cumulée de plus de 20 ans du groupe.

Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, EVOLIS Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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