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IMMEUBLE DE BUREAUX NEUFS DIVISIBLES - ESPACES TERTIAIRES DIVISIBLES
315 AVENUE SAINT SAUVEUR |
34980 | Combaillaux |
Hérault
| France
Surface | Loyer |
---|---|
1 797 m², divisible à partir de 57 m² | 150 €/m²/an A partir de 269 550 €/an | 22 462 €/mois |
A louer - Bureaux
Sur la commune de Saint Clément de Rivière, proche du LIEN, Evolis Montpellier vous propose dans une opération immobilière neuve, des bureaux divisibles à la location.
Livraison prévisionnelle : 15/02/2023
Mise à jour : 19/09/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA021068
Référence Professionnel : 1227106-0L
Construction
Nom de l'immeuble : EMELINE 2 & 3
Surface
Surface totale : 1 797
m²
Divisible à partir de : 57
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | EMELINE I 07 | Bureaux | 354 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 07 | |||||||
RDC | EMELINE I 04 | Bureaux | 166 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 04 | |||||||
RDC | EMELINE I 05 | Bureaux | 98 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 05 | |||||||
RDC | EMELINE I 06 | Bureaux | 77 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 06 | |||||||
RDC | EMELINE I 02 | Bureaux | 57 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 02 | |||||||
RDC | EMELINE I 03 | Bureaux | 57 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 03 | |||||||
R+1 | EMELINE I B2 | Bureaux | 452 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | B2 | |||||||
R+1 | EMELINE I B3 | Bureaux | 251 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | B3 | |||||||
R+1 | EMELINE I B1 | Bureaux | 155 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | B1 | |||||||
R+1 | EMELINE I B4 | Bureaux | 130 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 26 m²/an HT | 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | B4 | |||||||
Total | 1 797 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 269 550 €/an, soit 22 462 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 %HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bureaux neufs divisibles sur deux niveaux
- Livrés aménagés hors cloisonnement
- Sanitaires H/F avec douche
- Réfectoire commun avec terrasse commune
- Climatisation gainable réversible
- Sols souples
- Portes isophoniques
- Faux Plafonds
- Courants forts et faibles
- Fibre optique
- Terrasses privatives pour les lots en étage
- Places de parkings (50)
- Places couvertes possibles (loyer en sus 540 eurosHT/unité/an)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 809 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route D 145 / 68 /986
Qui sommes-nous ?
EVOLIS MONTPELLIER
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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L'agence EVOLIS Montpellier, intégrée au sein du prestigieux Groupe EVOLIS, s'inscrit dans la lignée d'une expertise de renom en immobilier d'entreprise. Nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services, bénéficiant de l'expérience cumulée de plus de 20 ans du groupe.
Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, EVOLIS Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.
Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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