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A louer Locaux d'activité Bègles

Adresse sur demande | 33130 | Bègles | Gironde | France
Surface Loyer
1,450 m² 95 €/m²/an
137,750 €/an | 11,479 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de bordeaux ainsi que de l'autoroute A62, EVOLIS vous propose à la location un entrepôt d'environ 1450 m².
Le local est composé d'environ 180 m² de bureaux en RDC, 90 m² de locaux sociaux en R+1, 80 m² d'atelier en RDC et 1 100 m² d'entrepôt en RDC.
L'entrepôt dispose de 6 quais de déchargement et 3 portes sectionnelles de plein pied.

Mise à jour : 12/04/2024

Disponibilité : 01/07/2024
Référence Cession+ : AA021007
Référence Professionnel : 1249600-0L

Surface

Surface totale : 1,450 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 1 100 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 180 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 80 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Locaux sociaux 90 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 450 1er juillet 2024 95,17 m²/an HT HC 17,13 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 450 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 137,750 €/an, soit 11,479 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 17.13€/m2
Charge maxi : 17.13€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Bâtiment indépendant
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès à quai
  • Double accès
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de chargement
  • Portail d'accès
  • Contrôle d'accès
  • Gardiennage
  • Télésurveillance
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Site clos
  • Splits de climatisation
  • Fibre optique
  • Espace de stockage extérieur
  • Nombreuses places de parking
  • Bon état
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • 7 Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Archives
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Parquet
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Précâblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Charge au sol : 2 tonnes / m²
  • Hauteur libre : 6,5m / 7,5m
  • Type de charpente : Métallique
  • Dimension porte sectionnelle : 4,5 (H) x 6 (L) m
  • Bardage double peaux
  • Douche
  • Réfectoire / Cafétéria
  • Vestiaire
  • Tarif jaune
  • Circuit d'air comprimé
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 1360 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Parc d'Activité du Grand Port (BUS-35) Tram Terres Neuves à 5min (TRAM-C) SNCF Gare de Bègles Route Rocade sortie 21 Autoroute A630 / A62 à 10min
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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