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A louer Locaux d'activité Izon

Adresse sur demande | 33450 | Izon | Gironde | France
Surface Loyer
580 m² 101 €/m²/an
58,580 €/an | 4,881 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au pied de la N89, Evolis vous propose un local d'activité neuf de 580 m² avec une belle visibilité.
Le local est composé d'environ 500 m² d'activité et 80 m² de bureaux décloisonnable et modulable.
Bâtiment en bardage double peau avec deux portes sectionnelles, belle hauteur sous plafond.
Site clos et sécurité avec système alarme et télésurveillance.
Accès poids lourds.
Fibre optique.
Local technique.
Sanitaires privatifs.
Disponible le 15 décembre.

Mise à jour : 20/11/2023

Disponibilité : 15/12/2023
Référence Cession+ : AA020931
Référence Professionnel : 1231501-0L

Surface

Surface totale : 580 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 500 15/12/2023 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Dérogatoire de 3 à 12 mois renouvelable selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 80 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 580 15 décembre 2023 101,4 m²/an HT HC 9,9 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 580 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 101 €/m²/an, soit 58,580 €/an, soit 4,881 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.9€/m2
Charge maxi : 9.9€/m2
Loyer : Dérogatoire de 3 à 12 mois renouvelable
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Aire de manoeuvre
  • Portail d'accès
  • Télésurveillance
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Site clos
  • Fibre optique
  • Neuf/Restructuré
  • Bureaux cloisonnés
  • Local technique
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Prises RJ45
  • Système de télésurveillance
  • Alarme
  • Charge au sol : 500k/m²
  • Hauteur libre : 5 m
  • Dimensions porte : 3(H) x3 (L) m
  • Surface RDC : 580 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route N89 Sortie 4
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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