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A louer Locaux d'activité Izon
Adresse sur demande |
33450 | Izon |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 580 m² | 101 €/m²/an 58 580 €/an | 4 881 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au pied de la N89, Evolis vous propose un local d'activité neuf de 580 m² avec une belle visibilité.
Le local est composé d'environ 500 m² d'activité et 80 m² de bureaux décloisonnable et modulable.
Bâtiment en bardage double peau avec deux portes sectionnelles, belle hauteur sous plafond.
Site clos et sécurité avec système alarme et télésurveillance.
Accès poids lourds.
Fibre optique.
Local technique.
Sanitaires privatifs.
Disponible le 15 décembre.
Mise à jour : 20/11/2023
Disponibilité : 15/12/2023
Référence Cession+ : AA020931
Référence Professionnel : 1231501-0L
Surface
Surface totale : 580
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 500 | 15/12/2023 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Dérogatoire de 3 à 12 mois renouvelable | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 580 | 15 décembre 2023 | 101,4 m²/an HT HC | 9,9 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 580 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 101 €/m²/an, soit 58 580 €/an, soit 4 881 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.9€/m2
Charge maxi : 9.9€/m2
Loyer : Dérogatoire de 3 à 12 mois renouvelable
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 9.9€/m2
Charge maxi : 9.9€/m2
Loyer : Dérogatoire de 3 à 12 mois renouvelable
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Charge au sol : 500k/m²
- Hauteur libre : 5 m
- Dimensions porte : 3(H) x3 (L) m
- Surface RDC : 580 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route N89 Sortie 4
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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