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A louer Locaux d'activité Izon

Adresse sur demande | 33450 | Izon | Gironde | France
Surface Loyer
408 m², divisible à partir de 72 m² 89 €/m²/an
A partir de 36,312 €/an | 3,026 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'un parc d'activité récent et sécurisé, Evolis vous propose des locaux d'activités de 408 m² composés d'un bureau et un wc avec 2 places de parking.

Mise à jour : 20/11/2023

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA020848
Référence Professionnel : 1140255-0L

Surface

Surface totale : 408 m²
Divisible à partir de : 72 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 72 Immédiate 113,3 m²/an HC 3,33 m²/an 30 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Activités 168 Immédiate 89,28 m²/an HC 1,42 m²/an 30 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Activités 168 Immédiate 89,28 m²/an HC 1,42 m²/an 30 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 30 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur Non soumis à TVA selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 408 m²

2

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 89 €/m²/an, soit 36,312 €/an, soit 3,026 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.42€/m2
Charge maxi : 3.33€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble récent
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers
  • Accès PMR
  • Aire de manoeuvre
  • Portail d'accès
  • Bon état
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires privatifs
  • Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • Porte sectionnelle de plain-pied :
  • Dimensions porte : 3 (H) x 3,5(L) m
  • Triphasé
  • Hauteur sous plafond : 6m

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Rocade : Sortie 26 Route N89 : Sortie 7
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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